摘要：深圳新住房公积金贷款政策受到广泛关注，本文旨在介绍深圳市住房公积金贷款政策的具体实施细节，帮助读者更好地了解深圳市住房公积金贷款政策。

一、新政策概述

近年来，深圳市住房公积金中心持续推进住房公积金贷款政策的升级和改革，以更好地服务于广大市民。目前，深圳市住房公积金贷款政策主要针对首套房和二套房的购买者，并针对不同购房群体设置了不同的利率和贷款额度。

1、针对首套房购买者，可以贷款额达到房屋总价的90%，利率低于市场利率，最长时间可达30年。

2、对于二套房购买者，可以贷款额达到房屋总价的80%~85%，利率比市场利率高出一些，并且还要满足相应的条件，如有一套住房贷款未还完等。

此外，还有一些特殊情况，如需要装修公积金贷款、公共租赁房公积金贷款等特殊贷款，详情请咨询深圳市住房公积金中心。

二、贷款申请条件

要想申请深圳市住房公积金贷款，需要满足如下条件：

1、在深圳市缴纳住房公积金满一年，且有至少12个交纳月份；

2、个人信用记录良好，无不良信用记录；

3、符合贷款资格，如个人的年龄、房屋使用权、房龄等方面的限制；

4、拥有稳定工作和收入，且在职满6个月以上（自主创业者无职业要求）；

5、购房人名下无房，无购房记录；

6、提交房屋签约合同等相关材料（此部分请咨询深圳市住房公积金中心）。

三、申请流程

目前，深圳市住房公积金贷款申请有两种方式：

1、个人在线申请。申请人可以登录深圳市住房公积金中心的官方网站，提交申请材料，流程简单便捷。

2、前往深圳市住房公积金中心现场办理贷款申请。为了方便广大市民，深圳市住房公积金中心在各个区设有窗口，申请者可以前往现场提交申请材料，并进行贷款申请。

四、贷款还款方式

深圳市住房公积金贷款还款方式主要有两种：

1、等额本息还款方式。这种方式的还款金额固定，每个月的还款金额一样，包含本金和利息。

2、等额本金还款方式。这种方式的还款金额则是变化的，每个月所还本金是固定的，但是利息是逐步递减的。

申请者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

五、总结

深圳市住房公积金贷款政策提供了丰富的贷款方式，方便广大市民购房，同时也为深圳房地产市场的发展提供了有力支持。为了更好地享受深圳市住房公积金贷款服务，申请者需要了解本文提到的重要事项，并按照贷款申请条件和流程进行具体操作。

本文由深圳贷款公司整理。