摘要：

深圳市人民政府近日出台了《深圳市房地产市场平稳健康发展三年行动计划（2018-2020年）》。其中涉及一项深圳市首套房贷款利率政策的调整。本文介绍深圳市首套房贷款利率新政策的关键信息，阐述其对市场产生的影响，并给出建议。

一、新政策背景

1、调控目的：深圳市出台这项新政策是为了控制市场的过热，避免楼市泡沫的出现。

2、政策内容：深圳市调整了首套房贷款利率，“首套房贷款执行不低于基准利率的1.1倍”。此前的政策是，“首套房贷款执行不低于基准利率”。

3、实施时间：该政策从2019年8月26日起开始执行，让准备购买首套房的居民提前了解这一政策。

二、政策影响

1、加大购房压力：新政策的出台增加了购房者的还款压力，难度加大，特别是对于购买比较昂贵的房产的人来说，影响更加明显。

2、楼市调控加强：此次政策调整显示了深圳市政府对于楼市泡沫的严格控制，为楼市供需平衡打下了坚实的基础。

3、推动贷款市场稳定：对于银行贷款市场而言，新政策促进了市场平稳，避免银行因贷款而导致的大幅亏损，有助于更好的控制风险。

三、建议

1、提高购房计划的谨慎性：在购房时必须考虑到新政策的实际影响。尽管这可能会导致贷款总额减少，但这有助于确保未来购房计划实现。

2、合理选购房源：购房者需要将新政策考虑在内，特别是对于买房对象较小的购物者。确保可承受的贷款总额范围内不要盲目选择房源。

3、提前考虑贷款问题：结合新政策内容，积极与银行沟通，提前考虑到贷款的问题，了解首套房贷款申请的需要材料，为更快地获得贷款提供便捷。

四、总结

深圳市出台新政策的调整，将首套房贷款的利率调整至基准利率的1.1倍以上，增加购房者的还款压力，同时加强了楼市调控措施，确保了市场的平稳运行。对于购房者而言，需要提高购房计划的谨慎性，合理选择房源，并提前考虑到贷款问题。本文由深圳贷款公司整理。