摘要：本文将为大家深入分析深圳新公积金贷款流程大揭秘！让您了解公积金贷款的最新政策和各种手续，帮助准备申请公积金贷款的人们更好地了解该流程。

一、公积金贷款的适用人群

1、深圳市户籍居民。

2、深圳市常住非户籍居民。

3、深圳市企业职工。

4、企业承包或者个体经营者。

5、深圳市政府机关和事业单位的工作人员。

以上人群中，需要首付30%以上或者高层公积金政策适用。

二、公积金贷款的申请条件

1、具有中华人民共和国国籍。

2、在一笔住房公积金贷款的还款期限内，年龄不超过60周岁，且具有还本付息的能力。

3、在住房公积金缴存行为上未存在欠缴、漏缴、拖欠等情况。

4、以购买首套住房为目的，遵守国家和深圳市有关住房的相关法律、法规和政策要求。

三、公积金贷款的流程

1、公积金贷款申请应当在购房合同签订后的90个工作日内办理，向所在单位或者住房公积金管理中心提出书面申请。

2、提出贷款申请应当携带下列材料：

（1）购房合同。

（2）申请人及其配偶的居民身份证原件、复印件；申请人的户口簿原件、户口簿复印件、户籍证原件（非深圳籍居民需持外地户口迁入凭证）。

（3）单位开具的年度收入证明、居民居住证明、资产证明等相关证明材料。

（4）个体经营者的营业执照、税务登记证、组织机构代码证及有效期内的纳税证明等相关证明材料。

（5）政府机关和事业单位的相关证明材料。

3、住房公积金管理中心收到申请材料后，进行审核，符合条件的，人民银行在柜台核定贷款额度，并查验申请人个人征信情况。

4、贷款审批通过后，买房人到深圳市提供新型农村合作金融机构、银行、保险公司等审批中心签订住房贷款合同。

5、按照合同规定的贷款期限和还款方式，定期向审批中心偿还贷款本息。

四、公积金贷款的还款方式

若贷款超过5年，每年7月和1月底到期，应一次性清偿全部余额。

若贷款期限不超过5年，每季度还款一次，每年7月1日、10月1日、1月1日、4月1日还款一次；每次还款金额=每年偿还金额÷4，每年偿还金额为贷款本金和利息之和÷贷款期限。

注：此处的还款方式指在正常条件下，因操作不当或资金问题，有一定的风险。

五、总结：

通过以上详细的分析，我们可以看到深圳市新公积金贷款流程，对于购房的人们来说是非常重要的。如果符合条件，那么购买住房将更加容易。建议大家在购房前详细了解流程和要求，以便顺利成功。

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