摘要：深圳是一个拥挤的城市，购房成本高，因此惠州近年来成为了深圳人购房的选择。但是，如何选择深圳和惠州的房产呢？本文将从四个方面为您详细阐述。

一、地理位置

考虑房产的地理位置是选择的第一步，尤其是在选择远离工作地点的“异地房”时。惠州距离深圳市区约80公里，约1小时车程。

此外，惠州市分为东、西两个部分，也需要根据自己的日常工作和生活区域而选择房产地点。

总的来说，房产的地理位置应该方便自己的工作、生活和出行，以免耽误个人时间和计划。

二、楼盘品质

选择好的楼盘品质可以保障居住的舒适度和健康度。在购买楼盘时可以考虑以下几个方面：

1、开发商信誉度和发展历史，以及各种开发商的评价和口碑；

2、楼盘的年代和建筑质量，保证物业的品质与安全；

3、配套设施和周边环境，如河、山、水库等，以及商业、教育、医疗等公共资源；

4、户型配置、面积大小和楼层；

5、竣工时间、物业费、装修规定等。

三、房产价格

房产的价格是购买的核心指标之一，需要在自己的财务能力范围内考虑。在选择房产价格时，需要做到以下几点：

1、选择自己可以承受的房产价格，不要过度负债；

2、买房时要有一定的预算和规划，找到性价比高的楼盘；

3、对于一些期房需要注意风险，以及物业户型、楼层等信息。

四、发展潜力

投资房产时，需要考虑房产的未来价值和发展潜力。

1、崛起的城市目前的房价相对较低，而且有较高的增长潜力，比如珠海、中山、惠州等，可以购买一些未来发展潜力较大的房产；

2、选择交通便利、区位优越、支持产业发展的地方，且有不断更新和改善的公共设施；

3、购买不同类型的房地产，如商铺、住宅、别墅等。

总结：

以上是选择深圳买房惠州有房时的主要考虑因素，房产的地理位置、楼盘品质、房产价格、发展潜力等均需要谨慎考虑。希望本文对于您选择合适的房产起到一定的帮助，更多贷款知识请关注深圳贷款公司。

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