摘要：本文为深圳公积金贷款在惠州购房的指南，介绍了深圳公积金贷款在惠州购房的程序和要注意的事项。旨在帮助深圳市民购买惠州房产，更好地利用公积金进行贷款。

一、了解惠州房产市场

1、惠州房产市场概况

惠州位于广东省东部，地理位置优越，是一个快速发展的新兴城市。据统计，2019年惠州地区商品房总销售面积达到293.8万平方米，同比增长22.2%，销售总额达到369.8亿元，同比增长34.5%。房价自然也在不断上涨，但仍然相对较为合理。

2、购买房产所需注意事项

在惠州购买房产需要注意以下几点：

a.了解房产的土地性质和产权情况；

b.选择在城市核心区域购买房产，有较好的升值空间；

c.合理把握购买时机；

d.邻居是否友善、生活及环境是否适合自己。

二、深圳公积金贷款在惠州购房的程序

1、了解深圳公积金贷款政策

在深圳购房者可以通过公积金贷款来解决购房款的问题。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购房者需要先在深圳公积金中心保存积金（至少连续缴存6个月）后，才能在惠州购房时使用公积金贷款。可贷款额度根据购房者的公积金缴存时间、缴存金额和个人信用等情况而定，贷款期限最高可以达到30年。

2、查看惠州购房政策

惠州购房政策相对而言较为简单，购房者只需要符合当地的限购政策和各项贷款要求便可进行购房，按照惯例，当地政府会设定购房人的户籍、纳税和社保等要求，符合要求者可以申请购房。

3、选择正规的购房中介

在选择购房中介时要选择正规的大型品牌中介机构。只有正规的购房中介机构，才会保证购房者的权益得到保障，同时也会帮助购房者尽量省钱。

三、深圳公积金贷款在惠州购房可能遇到的问题

1、房产抵押问题

深圳市内购房者想要使用公积金进行贷款时，需要在当地购买房产并将该房产进行抵押。因此，如果购买的房产没有或抵押不足，将会导致公积金贷款无法通过。

2、公积金转移问题

如果购房者在之前的住房公积金账户中存款时间不足6个月，或存款余额不足来抵押贷款款项，购房者需要将公积金进行转移，目的是为了满足购房者的申请。

3、贷款利率问题

购房者在贷款时要注意利率问题，如果利率较高，则会增加购房者的还款压力，需要购房者进行仔细比较。

四、深圳公积金贷款在惠州购房的优势

1、贷款利率相对较低

相对于银行房贷，公积金贷款利率要低得多，购房者不仅可以节省贷款利息，还可以降低购房成本。

2、贷款额度大

公积金贷款的额度相比私人贷款更大，可帮助购房者快速解决资金问题，满足购房者的需求。

3、还款时间更长

公积金贷款的还款周期更长，可帮助购房者分期偿还贷款，减轻购房者的还款压力。

五、总结

综上所述，深圳市民在惠州购房可选择使用公积金贷款。在购房前要了解惠州房产市场情况，同时要先在深圳公积金中心进行连续缴存6个月，方可在惠州购房时使用公积金进行抵押贷款。购房者应该选择正规的购房中介，避免在购房过程中遇到一些无法预测的麻烦。最后，购房者也应该注意利率和还款问题，以便更好地管理贷款资金。

本文由深圳贷款公司整理。