摘要：本文介绍如何通过深圳公积金贷款购买惠州二手房，并提供相关背景信息。

一、申请条件

1、持有深圳市本地户籍，并在深圳缴存公积金满2年；

2、不良信用记录，无不良借贷记录；

3、在深圳本市有稳定职业和收入，能够支付贷款本息；

4、购房人年龄在18周岁以上，60周岁以下；

5、申请人及其家庭成员在深圳市范围内无房产；

二、申请流程

1、申请人首先需要去本地公积金管理中心进行咨询，并获得深圳公积金住房贷款的相关信息；

2、准备好申请材料，包括身份证、婚姻证明、购房合同、房产证等；

3、填写申请表格，提交申请材料；

4、经过审核和评估后，公积金管理中心会发放贷款，并把贷款直接转账给房屋卖方；

5、申请人需要每月按照规定还款，直到偿还贷款本息为止。

三、注意事项

1、购房人需要在深圳公积金管理中心指定的银行开立贷款还款账户，并按时足额还款；

2、贷款期限最长为30年，每个月还款金额不超过家庭月收入的50%；

3、购房人在申请住房公积金贷款时，需要指定购房合同签订日期，并在该日期之前提交贷款申请。

四、购房流程

1、购房人和房屋卖方签订购房合同，并按照合同规定的价格和时间支付首付款；

2、购房人向深圳公积金管理中心提交贷款申请材料；

3、公积金管理中心审核通过后，直接将贷款转账给房屋卖方；

4、购房人持房屋购房发票和公积金贷款合同到惠州市房产管理中心办理房屋过户手续。

五、总结

深圳公积金贷款为有深圳户籍、缴存深圳公积金的市民提供了一种优质的购房贷款方式。在申请前需要仔细阅读相关申请条件，并按照申请流程和注意事项进行操作。购房人可以在深圳公积金管理中心和惠州市房产管理中心咨询相关信息，以便顺利完成购房手续。

本文由深圳贷款公司整理。