摘要：

随着多项新政策逐步实施，深圳房地产市场持续升温，首付比例降低、贷款利率下调、非深户口购房松绑等政策相继推出，也吸引越来越多的人前往深圳购房。尤其是非深户口，以前多数需要缴纳2年社保或个税作为购房准入条件，高昂的门槛让许多人望而却步。但如今，深圳购房贷款新政对非深户口也提供了很好的支持，让其在购房方面迎来更多的机会。

一、提高贷款额度和降低首付比例

在深圳购房贷款新政的调整下，非深户口的贷款额度得到了提高，原本的限制被放宽，非深户口的购房条件也更加宽松。

此外，深圳购房贷款新政在降低首付比例上也有大幅度的调整。根据以往的规定，买房需要一次性缴纳30%的首付款，非深户口还需要具备2年以上的社保或纳税记录才能贷款。如今这种情况已经得到了有效地改善，首付比例得到有效的降低，对于非深户口购房减少了巨大的经济压力，吸引了更多人积极参与到深圳房地产市场中。

此外，政策还规定首付比例不得高于房价的60%，这让非深户口在购房时有备选购房的余地，增加了自由度。

二、推动房贷利率下调

作为刺激购房的一个重要环节，信贷政策的优化自然也是重中之重。深圳购房贷款新政针对的首要问题就是非深户口购房贷款准入条件及利率问题，采取了一系列措施来推动房贷利率下调。对于非深户口，各大银行对于购房者的优惠力度也得到了明显的提高。

比如，通过年化7折计算来计算首付和房贷的利率，享受最高15%的贷款利率和业内最高的循环贷款额度。

此外，针对非深户口的购房准入条件，政策明确规定，外地购房者购房首付比例不得高于房价的30%，同时首付比例不得高于60% 的房价。也就是说，非深户口购房时可以享有更低的首付比例和更低的利率，让大家买得更为舒心。

三、推广“共有产权房”

共有产权房是指政府和市场共同建设、销售及管理的住房，是当前房地产市场的一项重要制度创新，也是深圳购房贷款新政的重要组成部分。

对于非深户口来说，购房资金和准入条件才是心中的最大担忧。共有产权房制度用最低的首付成数让购房人支付更少的购房贷款，同时降低了购房者的购房风险。非深户口更加容易参与购房活动，动力也更大，而共有产权房制度利用市场机制，为购房者提供了价格合理的房源。

同时，共有产权房制度也具有购房资格管理等多个方面上的优势，为购房者提供全面、优质的服务。

四、加大金融支持力度

深圳市加快了对于房地产领域的金融支持，政府还设立了多个对于首次购房者的房屋贷款和租房贷款支持政策。包括灵活的还款方式、多种还款方案选择等等，从而为广大购房者的需求提供了最大化的支持和便利。

同时，政府支持首次购房的人群享有较低的贷款利率，让购房成本更低。

五、总结：

本文介绍了深圳购房贷款新政的四大方面，针对深圳房地产市场中非深户口购房贷款难易程度等问题加以详细介绍。展示了非深户口购房的新政调整，以及推出的共有产权房制度和金融支持政策等，为广大购房者带来了前所未有的购房机遇和福利。

本文由深圳贷款公司整理。