摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始选择按揭贷款购房。本文将全方位解读2015年的深圳按揭贷款利率及最新政策，帮助读者更好地了解按揭贷款，做出最优的贷款决策。

一、按揭贷款利率

1、基准利率：目前，中国人民银行基准利率是4.65%，按揭贷款利率也在此基础上浮动。

2、LPR利率：自2020年8月20日起，按揭贷款利率在LPR（贷款市场报价利率）基础上浮动，这也意味着房贷利率将被引导向市场化。与此同时，LPR利率变化也将影响未来房贷利率。

3、浮动利率与固定利率：按揭贷款利率有浮动利率和固定利率两种，浮动利率会因LPR利率变化而变化，而固定利率则不会受到市场波动的影响。

二、按揭贷款额度

1、首付比例：目前深圳购房的首付比例为最低20%。如果按揭贷款不足70%时，银行并不一定会按照剩下的70%来授信，而是会根据申请人的资信状况来决定授信额度。

2、贷款额度计算方法：银行按照以下标准来决定贷款额度，即借款人家庭的收入、首付比例和房屋估值。

3、贷款期限：深圳最长贷款期限为30年。

三、按揭贷款流程

1、提交资料：请准备好相关资料，包括身份证、收入证明、工作证明等，以便更快地进行审批。

2、评估房屋价值：评估师会评估房屋价值并出具评估报告。

3、审核贷款申请：银行将审核您的资料和评估报告，决定是否审批通过。

4、办理抵押手续：如果通过审核，您需要办理抵押手续，包括产权证明、房屋抵押等。

5、签订贷款合同：贷款合同签订后，银行将向您发放贷款。

四、最新政策

1、购房资格：2017年，深圳市委、市政府出台了关于加快落实人才优先壮大蛇口示范区的意见，明确了人才购房的范围和资格。

2、税费政策：深圳市出台了多项税费政策来促进房地产市场的发展，比如减税降费、房地产税等政策的出台。

3、限购政策：深圳市也针对房价上涨过快的问题采取了限购政策，控制了房价上涨的势头。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳按揭贷款利率和贷款额度与贷款流程。同时，我们也了解到最新的政策对房地产市场的影响。

对于购房者来说，按揭贷款是不可避免的一步，但是只有在了解清楚利率、额度和流程等要素的情况下才能做出明智的决策。希望本文能够帮助您更好地了解按揭贷款。

本文由深圳贷款公司整理。