摘要：

深圳公积金贷款额度是指从深圳住房公积金提取资金进行房屋贷款的最高金额。想要了解深圳公积金贷款额度，需要先了解申请条件、额度计算方法以及提取方式等基础知识。本文将从这四个方面详细解读深圳公积金贷款额度的相关知识。

一、申请条件

1、个人条件：深圳市户籍，缴纳住房公积金不少于6个月，无不良信用记录。

2、房屋条件：购买或者装修自住或商用房产，合法并且足额缴纳了税款。

3、其他条件：银行审核通过，符合相关政策法规以及深圳住房公积金委员会规定。

二、额度计算方法

1、还款能力测算法：银行根据借款人的经济能力、资产状况、职业类型及年龄等因素，综合评定其还款能力，以确定可以贷款的额度。

2、房屋评估法：根据市场价格对房屋进行评估，以房屋评估价值作为贷款的最高额度。

3、公积金缴存法：根据借款人在住房公积金账户中的缴存金额及缴存时间，以公积金缴存额度和缴存时间作为贷款额度的依据。

三、提取方式

1、全额提取：借款人在房本办理过程中可以选择公积金一次性全额提取，全额提取后无法再次使用公积金提取购房款。

2、部分提取：借款人可以自由设置提取金额，提取后的公积金余额可以用于再次购房贷款，但必须保证余额大于6个月的公积金。

3、按揭提取：按照购房贷款的还款计划，银行每月从公积金账户中自动划拨相应的贷款金额。

四、贷款流程

1、首先，借款人需要提供相关材料，包括身份证和户口簿等证件、贷款申请表、购房合同、房本、工资卡以及流水等。

2、其次，银行根据借款人的个人条件、房屋条件以及还款能力测算法、房屋评估法和公积金缴存法等多种计算方法来确定贷款额度。

3、审批通过后，借款人需要与银行签订借款合同，并办理房屋抵押手续。

4、最后，银行将贷款支付到购房人账户，购房人将相应的金额用于支付房屋相关费用。

五、总结：

深圳公积金贷款额度的申请条件包括个人条件、房屋条件以及其他条件，额度计算方法包括还款能力测算法、房屋评估法和公积金缴存法，提取方式包括全额提取、部分提取和按揭提取，贷款流程分为提供材料、银行审批、签订合同和支付贷款四个步骤。只有在符合相关政策和规定的前提下，才能申请到合适的公积金贷款额度。

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