摘要：

深圳身份证抵押贷款是一种以住房作为抵押物，以本人身份证作为担保方式的贷款形式。本文将详解深圳身份证抵押贷款的额度、利率、流程等问题，为需要贷款的读者提供便利。

一、额度

深圳身份证抵押贷款的额度一般取决于抵押物的价值，一般情况下，抵押房产的总价值为评估价值的70%左右。具体额度的计算具有一定的灵活性，在评估价格和资信水平的前提下，银行可以根据客户需求进行个性化的贷款设置。

深圳市民所拥有的资产较高，通常对抵押贷款额度的需求较大，近几年以深圳房价上涨速度较快，房屋交易量较大，抵押贷款额度也一直在提升。

目前深圳身份证抵押贷款额度一般为数十万至数百万元不等，读者可以根据自身需求和还款能力进行合理的额度申请。

二、利率

深圳身份证抵押贷款的利率一般不低于基准利率的1.1倍，具体根据银行和客户协商而定。不同的银行会有不同的利率调整方式。一般情况下，客户还贷记录优秀的话，银行在之后的贷款中可以给予较高的信用额度和优惠的贷款利率。

深圳身份证抵押贷款的利率比起其他贷款方式要更为便宜，适合资金周转需求较大的客户。同时，利率也会受到一些外部因素的影响，客户需要去了解当前市场的贷款情况和利率变化趋势。

三、流程

深圳身份证抵押贷款的流程一般较为简单，主要包括以下几个步骤：

1、客户根据自身情况和贷款需求选择一个银行进行咨询和申请。

2、银行对客户所提交的资料进行评估和审核，包括身份证件、房产证件、收入证明等。

3、银行对抵押物进行评估，评估师根据市场价格和房屋状况对抵押物进行估价，估价结果会对贷款额度产生影响。

4、协商合同和签字，双方确定贷款金额、期限、还款方式等贷款条款。

5、过户手续，客户需要在规定时间内将房产权证过户到银行名下，手续复杂但通常在20个工作日内能够完成。

在整个流程中，银行会提供专业的服务和帮助，在客户和银行间保持良好的沟通和协调关系是保证贷款申请成功的重要因素之一。

四、注意事项

在申请深圳身份证抵押贷款的过程中，需要注意以下几点：

1、选择正规的银行或第三方机构，避免上当受骗。

2、申请之前需要对自身贷款需求和还款能力进行充分的评估，避免因贷太多而无法承担，从而影响生活质量。

3、了解当前市场贷款利率和还款方式，选择合适自身的贷款方式。

4、在贷款过程中保持良好的信用记录，能够获得更优惠的贷款和利率。

五、结论

综上所述，深圳身份证抵押贷款是一种快捷、方便的贷款方式，适合有资产，需要短期资金周转的客户。在申请过程中，客户需要注意选择正规的银行机构，评估自身还款能力，并了解市场利率和还款方式，同时保持良好的信用记录，这样才能够获得更优惠的贷款条件。

本文由深圳贷款公司整理。