摘要： 近年来，深圳房价一路攀升，导致很多购房者只能依靠贷款购买房屋，但是深圳市政府也针对这一情况推出了严格的限购政策。近日，有消息称一些购房者通过贷款的方式还清了前期贷款，从而成功避开了限购政策。这一消息引起了市场的关注，人们纷纷猜测是否会对楼市调控政策造成影响。本文将从四个方面来详细阐述贷款还完深圳限购给楼市调控带来的希望。

一、增加购房者购买力

贷款还完深圳限购政策，可以使大部分购房者增加购买力。限购政策一直以来都是限制购房者购房的主要因素之一，许多有充足首付款但贷款额度不足的购房者都要被迫观望，在这种情况下，贷款偿还可以扩大购房者的购房范围，加速市场的交易速度。毕竟现在的房价较高，许多购房者只好选择贷款购房，通过这种方式来还清之前的债务，将会对市场的活跃度产生积极作用。

二、推动楼市稳定发展

随着购房者购买力的提升，部分购房者可以选择放宽预算购买二手房，这必定会在一定程度上推动深圳楼市从繁荣到稳定，缓解市场压力。现在的深圳房价过高，如果房价再继续上涨，难免会有一次楼市崩盘，贷款还完深圳限购的政策为楼市一个稳定环境的发展提供了契机，增加市场的信任度和对市场的信心。

三、促进各地楼市发展

随着深圳市政府的贷款还清限购政策出台后，各地也可以效仿，通过同样的方式来缩小买房难的问题，进而促进全国各地的楼市发展。各地楼市的价格实现了平衡，就可以逐渐形成良性循环的局面。在这种情况下，房地产行业的整体市场环境会逐渐改善，市场的发展将更加健康可持续。

四、加强市场监管

再次回到深圳的市场，随着贷款还清限购政策的出台，市场监管也需要进一步加强，对贷款还清现象进一步规范管控。特别是那些有购房需求但缺乏足够还款能力的购房者，需要在借贷过程中严格把关，避免因购买房屋而背负巨大的债务。为了维护市场正常轨道的运转，同时还需要其他部门的密切配合，共同构建更加健康的楼市环境。

五、总结

总的来讲，贷款还完深圳限购政策，为楼市调控带来了新的希望。从增加购房者购买力、推动楼市稳定发展、促进各地楼市发展以及加强市场监管这四个方面分析来看，通过贷款还款的方式来规避限购政策，对楼市调控状况有积极的作用。对于购房者而言，需要在认真权衡自身的财务实力情况后，慎重考虑贷款还清限购政策可能带来的风险和机会。

本文由深圳贷款公司整理。