摘要：在深圳购房，很多人会选择房贷来缓解压力。但是，深圳的房价高企，这是否意味着房贷不划算呢？本文从四个方面为您解析深圳房贷是否划算。

一、综合考虑月供和贷款利率

出于控制月供的目的，大部分购房者会以银行公布的基准利率为参考，但深圳的房贷利率根据首套、二套、公积金等情况的不同而有所调整。因此，购房前应综合考虑贷款利率及月供变化的情况，规划自己的购房贷款方案。

其次，大多数购房者会选择在房贷利率上升前进行申请。据过去20年的历史数据来看，利率的波动周期大约在2-3年，因此可以利用这一规律来减少利率涨幅造成的风险。

最后，购房者需要根据自身经济情况，在加上工资及经济情况的变化，进一步的决定房贷方式。

二、考虑毛坯房和二手房购房方式对房贷划算的影响

在选择房屋类型后，购房者应该进一步考虑毛坯房和二手房对于房贷的不同影响。毛坯房往往需要额外的装修成本，因此购房者会从整体成本的角度来考虑是否购买。而二手房较少需要再进行装修，更加适合购房者选择。同时，贷款额度和贷款比例也会根据不同的房屋类型有所调整。

三、稳健的贷款方式和适当的期限

选择不同的贷款方式和不同的还款期限对房贷的划算有重要的影响。稳健的贷款方式可能意味着利息少、还款期限短，但是月供会比较高。而选择适当的还款期限，尽量避免过长的还款期限，可以节省长期的利息支出。但是，在选择还款期限时，也要考虑到自身的经济状况和收入情况，选择合适期限。

四、资金来源的可行性评估

购房者需要评估自身资金来源的可行性，根据自己的经济状况和急需购房的情况，评估是否需要通过家庭存款、头期款贷款、信用卡等方式筹集资金。同时，需要注意，贷款的额度和购房者的信用评估息息相关，因此购房者需要提前对个人信用状况进行评估，以免到银行进行贷款时，被拒绝。

五、总结：

深圳的房价虽然高企，但是房贷在合适的情况下让购房变得划算。在购房前，购房者可以从贷款利率、房屋类型、贷款方式以及资金来源等四个方面进行全面评估。合适的房贷方式可以大大降低购房贷款的压力，并成功的帮助购房者实现自己的购房理想。

本文由深圳贷款公司整理