摘要：随着深圳房价的持续攀升，小产权房成为一些购房者的选择。然而，购买小产权房是否可以有利息贷款却是众说纷纭。本文将从四个方面探讨深圳小产权买房有利息贷款的可行性。

一、小产权房的概念

小产权房通常是指土地出让者并未取得国有土地使用权而是通过非法途径占地并分割成较小的住宅用地出售。

目前，深圳市政府明令禁止小产权房的出售，在法律上是不被认可的房产，因此交易流程复杂，难以获得银行贷款。

二、深圳小产权房的现状

无论是按照产权属于“国有”还是“集体”所制订的相关规定，小产权房在大部分地区都不属于正式的城市房产信息系统，并且由于无法在政府部门登记备案，购买小产权房的风险比较大。

深圳在2018年推出了“优秀小产权房”政策，一些小产权房开始获得解除限制和合规化改造。但是，即便这些小产权房获得了政府的支持和认可，它们的确权并不完备，获得银行贷款仍然存在困难。

三、深圳小产权房是否可以有利息贷款

对于是否能够获得银行贷款，从法律层面来看，小产权房并不属于合法的房产，因此银行不认可小产权房的产权。实际上，很多银行也不会给小产权房提供贷款业务。

但是，如果有信用良好的个人或企业拥有足够的固定资产，可以通过向银行抵押固定资产来实现贷款。然而，这种方式对于大多数购买小产权房的民众而言是比较困难的。

另外，部分银行和一些小额信贷公司也会对小产权房提供“信用贷款”或“消费贷款”等服务。但这些贷款的利率比较高，且贷款额度较低，很难满足购房者的需求。

四、小产权房的风险

小产权房风险较高，可能存在以下问题：

1、无法申请银行贷款。

2、没有商品房产权证，甚至无法享受基本公共服务。

3、不受法律保护，交易风险高。

4、小产权房所在土地的性质不明确，存在被征收的风险。

五、结论

深圳小产权买房有利息贷款吗，从法律层面来看是不被认可的，因此银行极少会对小产权房提供正规的贷款业务。尽管部分银行和小额信贷公司会提供消费贷款等服务，但出于风险控制的考虑，这些贷款的利率较高且额度较低。总体来说，购买小产权房具有很高的风险，建议购房者慎重考虑。

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