摘要：本文将带您深入了解深圳贷款购房取公积金攻略，为您提供更多的背景信息，帮助您更轻松地理解本文的主题。

一、了解深圳贷款购房的基本情况

1、深圳贷款购房的基本要求

深圳市政府要求，购房者必须持有深圳市户口，且没有在深圳市拥有其他房产。

2、深圳贷款购房的融资方式

深圳贷款购房主要通过商业贷款和公积金贷款实现。

3、深圳贷款购房公积金缴存及贷款利率

深圳市公积金商住房贷款利率为3.75%。

深圳市公积金个人住房贷款利率为3.25%。

二、深圳公积金贷款购房攻略

1、第一步：确定购房意愿并准备购房资金

在确定购房意愿后，购房者需要准备好购房所需的资金，包括首付款和贷款额度的选择。首付款一般需要支付房价的30%至50%，贷款额度根据购房者的还款能力和购房所在地的不同，可以选择公积金贷款或商业贷款。

2、第二步：缴纳公积金

购房者需要在购房前将个人住房公积金缴存至深圳市住房公积金中心。

3、第三步：申请公积金贷款

购房者需要至深圳市住房公积金中心或银行提出公积金贷款申请，按照相关规定提交材料。

4、第四步：审批公积金贷款

深圳市住房公积金中心会对购房者的贷款申请进行审核，包括个人还款能力、购房房屋的合法性等。经过审核通过后，银行便会发放贷款资金。

三、注意事项及注意点

1、贷款额度的选择

购房者需要根据自身还款能力的情况，选择最适合自己的贷款额度。贷款额度也会对购房者还款的压力产生直接的影响。

2、贷款期限的选择

购房者在选择公积金贷款期限时，需要根据自己的还款能力，同时也需要考虑到房屋的价格变化情况来进行选择。

3、保证金的缴纳

购房者需要缴纳一定的保证金，保证金多少以银行的要求为准。保证金的缴纳也是购房者购房的必要条件之一。

四、深圳公积金贷款购房的优缺点

1、深圳公积金贷款购房的优点

（1）利率低：

深圳公积金贷款购房的利率相对其他贷款方式而言较低，而且比起商业贷款而言更为优秀。

（2）申请流程简洁方便：

申请深圳公积金贷款购房比起商业贷款而言难度较小、手续不繁琐，同时速度也快，申请成功率更高。

（3）资金来源可靠：

深圳公积金贷款购房的资金来源是特定的公积金账户，相较于商业贷款的贷款方式而言，公积金贷款的资金来源更为可靠。

2、深圳公积金贷款购房的缺点

（1）缴存时间的限制：

深圳市住房公积金中心对购房者的个人住房公积金缴存时间有严格的要求，如果缴存时间不足，则无法申请公积金贷款。

（2）额度有限制：

深圳市住房公积金中心对公积金贷款额度也有一定的限制，而且银行也会根据购房者的还款能力情况来进行贷款额度的额定，如果信用记录不佳，贷款额度可能会较低。

五、总结

本文为您详细介绍了深圳贷款购房取公积金攻略，包括深圳市公积金贷款额度，缴存时间的限制及申请流程等。同时还阐述了深圳公积金贷款购房的优缺点，帮助购房者更好地了解和选择贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理