摘要：本文主要介绍贵阳房价购房攻略及深圳公积金贷款指南。卡房价不高，适合置业投资；深圳公积金贷款则是购房的好选择，有相对较低的利率和较长的贷款期限。

一、贵阳房价购房攻略

1、房价概况

近年来，贵阳房价虽然在上涨，但相较于其他一线城市来说，贵阳的房价还是相对较低的。根据链家数据，在2019年第三季度，贵阳市二手房平均价格为每平米7177元，住宅销售均价为每平米7172元。因此，贵阳的房价较为适中，非常适合置业投资。

2、位置选择

置业投资的重要因素之一是位置选择，而贵阳市中心区房价较高且供应量紧缺。因此，选择贵阳市的新城区或者是发展中的城市板块进行投资，可以获得更好的投资回报。同时，这些区域还有良好的生活设施和交通运输网络，适合居住。

3、开发商选择

不同的开发商有不同的开发策略，选择品牌知名、口碑良好且设施完善的开发商可以确保购房安全和生活舒适。此外，要注意检查开发商的房产证明和房屋建筑质量报告等相关证件。

二、深圳公积金贷款指南

1、贷款利率

深圳公积金贷款的利率非常优惠，申请人可以获得相对较低的利率。以2021年为例，深圳市住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，比商业贷款的利率低很多，既可以减轻负担，也可以节约利息。

2、贷款额度

在深圳市，可申请公积金贷款的最高额度为100万元。但是，由于申请条件的限制，申请人可以贷到的具体金额可能有所不同。一般而言，申请人可根据自身公积金账户余额和年限来计算申请额度。

3、还款期限

深圳公积金贷款的期限较为灵活，最长可以达到30年。根据还款期限的不同，还款方式也有所不同。一般而言，借款人可根据自身财务情况来选择适宜的还款方式。

三、学区房选择

1、选择好生育政策

一些城市的学区房市场需求量极大，因此价格也相对较高。但是，并不是聚焦学区房就能轻松获得高性价比的房源。在选购学区房时，要认真了解该城市的生育政策，尤其是二胎政策。如果城市的生育政策不明朗或者未来不利，那么选择该城市的学区房就不一定划算。

2、选择好学校

一个城市的优质学校总是令人向往的，这些学校师资力量雄厚，基础设施完备。在购买学区房时，要结合学校的排名和教学质量等因素，选购适合自己更加合适的学区房。

3、价格情况

学区房的价格受到多种因素的影响，因此要谨慎考虑价格的问题。比如，学区房的位置、历史价位、房源的户型和面积、周边环境等多种因素都会对价格起到重要的影响。要根据自身的购房需求，寻找性价比更高的房源。

四、房产税知识

1、房产税收费标准

房产税分为个人所得税和增值税两种类型，不同类型的收费标准不同。在购房时，需要了解当地相关房产税政策，根据购房情况选择适合的税务策略。

2、缴税时间

购房者需要根据当地规定，及时缴纳相关的房产税。在缴纳税款的过程中，需要提供相关的证明文件、交纳税款并接收税务部门的批准。

3、房产税减免政策

目前，很多城市都出台了一些针对房产税的减免政策。比如，购房者可以通过申请特殊困难家庭的相关证明文件，获得部分减免。购房者也可以根据当地的优惠政策，申请一些税务优惠。

五、总结

本文主要介绍了贵阳房价购房攻略及深圳公积金贷款指南。贵阳的房价相对较低，适合置业投资；而深圳公积金贷款利率低，贷款额度大，还款期限灵活。购买学区房时要选择好生育政策、好学校和价格情况；在涉及到房产税时，购房者需要了解税收标准、缴税时间和减免政策。购房者要根据自身需求和情况选择适当的购房策略。

本文由深圳贷款公司整理。