摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择申请房贷来购买房产。本文将详细介绍深圳银行贷款房产指南，为想要快速成功申请房贷的读者提供实用的指导。

一、如何选择适合自己的贷款方式

选择适合自己的贷款方式是成功申请房贷的第一步。深圳银行提供了多种贷款方式，如等额本息、等额本金等，每种方式都有其优缺点。等额本息适合收入稳定的人，每月还款额稳定，但贷款总利息高；等额本金适合收入不稳定但未来收入有可能增加的人，每月还款逐渐递减，总利息较低。在选择贷款方式之前，要充分了解自己的财务状况和未来的收入变化趋势，选择最适合自己的贷款方式。

二、如何提高自身信用等级

银行在审核贷款申请时，会关注申请人的信用等级。信用评分高的人更容易获得贷款并且利率更有优惠。因此，提高自身信用等级是成功申请房贷的关键。提高信用等级的方法包括：

1、按时还款：按时还款是提高信用等级最有效的方式之一，每一次按时还款都可以加分。

2、合理使用信用卡：合理使用信用卡不只是能为自己带来便利，也可以提高信用等级。

3、清理过期账单：如果有任何未付的账单或逾期的贷款，需要尽早清理，否则会对信用等级造成很大影响。

三、如何选择合适的抵押物

选择合适的抵押物是成功申请房贷的重要因素之一。抵押物的价值应该高于贷款金额，这样可以在出现危机时减少风险。同时，抵押物的清晰流转也需要得到银行的认可。如果想要购买新房作为抵押物，需要拥有房产证。

四、如何准备好贷款材料

准备好贷款材料是成功申请房贷的必要条件。基本的材料包括：

1、身份证复印件

2、工作单位证明

3、收入证明，包括工资卡对账单和工资条

4、准备购房的相关证件，例如购买合同和购房首付款收据。

在申请房贷之前，需要了解银行要求的贷款材料种类和数量，提前准备充足的材料，可以为贷款申请加速。

五、总结：

成功申请房贷需要做好各方面的准备和规划。首先，要根据自身财务状况和未来收入变化趋势选择适合自己的贷款方式。其次，要提高自身信用等级并选择合适的抵押物。最后，准备好所需的贷款材料，提前了解银行的申请要求。

本文由深圳贷款公司整理。