摘要：随着深圳经济的不断发展壮大，商业地产在近年来也得到了相应的提升。本文将从4个方面对深圳商业楼购买贷款条件进行详细的阐述和分析，以期为购买商业楼的市民提供更加全面和深入的了解。

一、购买商业楼的条件

作为当前商业地产里最被看好的投资渠道，深圳商业楼的买卖越来越活跃。但同时，购买者除了需要有足够的资金外，还需要具备一些必要条件，例如拥有中华人民共和国居民身份证、在所在银行与信贷计算机征信系统备案等等。积极地获得这些条件，可以为购买者在后续操作提供便利，促进交易的顺利完成。

二、购买商业楼贷款的手续

在购买商业楼时，若无法一次性支付房屋全部金额，可以考虑通过银行的贷款来帮助自己实现购买的计划。银行按照贷款申请人的个人信誉和总收入（或总资产）的大概数额，考虑是否核准相应数额的按揭贷款。从而，购买者在完成一系列的申请手续后，便可以得到所需的贷款资金，用于购买商业楼。通过这种方式，不仅可以减轻购买价压岁钱的负担，还能对财务计划进行更好的安排。

三、商业楼购买贷款的利率和还款方式

在购买商业楼的贷款过程中，贷款利率的问题是很多购买者所关注的。关于购买商业楼的贷款利率，应该提前了解各个银行的贷款利率，并进行比较。同时，还款方式也是需要关注的问题，根据自己的实际情况和经济状况制定相应的还款计划，以确保能够按期归还贷款本息。

四、商业楼购买贷款需要注意的事项

在购买商业楼的贷款过程中，需要注意的事项包括对银行的信誉评估、向银行递交申请的原材料（如个人身份证、收入证明、工作单位证明等）的完整性和规范性、还款义务的认真履行，以及购房合同的完善。

五、总结

在买商业楼的时候，不要仅仅只关注房屋的价格大小，还需关注自己的实际购买能力和购买贷款的利率等问题，以全面精准地制定自己的购房计划和贷款计划，确保自己的购房过程成功且稳妥。

本文由深圳贷款公司整理。