摘要：本文介绍深圳公积金购房提取和贷款攻略。随着深圳房价不断攀升，越来越多的人选择使用公积金购房。本文将从公积金账户的开立、提取条件、贷款额度和资格审核等4个方面为您提供详细讲解，旨在帮助读者更加了解深圳公积金购房提取和贷款的相关政策。

一、公积金账户开立

1、公积金账户申请

申请公积金账户须符合以下条件：

（1）年龄在16周岁以上的非农业户口居民；

（2）未领取退休金和居住证；

（3）法定劳动年龄内的从业人员；

（4）居住或工作地在深圳的私营或外资企业员工；

（5）在深圳以市场化方式组织的事业单位工作；

（6）在深圳以社保缴费方式享受医保、社保的公务员种子岗、配合岗和雇员。

2、公积金账户资料提供

开立公积金账户需提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）个人银行卡；

（3）户口簿原件及复印件；

（4）最近6个月社保缴纳证明及社保卡；

（5）单位和个人开户申请书。

3、等待审批

开户申请提交后，需要等待1至3个工作日进行公积金账户审批。

二、提取条件

1、提取用途

公积金提取需要满足以下用途之一：

（1）购买自住住房；

（2）与单位签订的拆迁补偿协议中列有补偿资金部分；

（3）治疗特殊疾病，在当地劳保部门备案；

（4）因自己患重大疾病、与本人住在一起的配偶、父母、子女患病需要治疗住院，证明材料需提供住院医疗收费收据和病历报告；

（5）因自己残疾丧失劳动力且已进行了残疾鉴定，证明材料需提供残疾鉴定证书和鉴定结论；

（6）取得劳动合同或者协议约定的法定赡养责任，提供赡养证明；

（7）满五年未提取因工伤、病或其他非本人原因导致不再具备从事原工作的条件或者无法从事相适应的工作的人员。

2、提取比例

（1）购房提取：

公积金账户中的积累存款的50%用于首套、二套普通住房的购买。第三套及以上的普通住房不能使用公积金提取。

（2）其他提取：

住房租赁、装修、大额医疗等提取比例为账户中所有积储额的100%。

3、提取材料

公积金提取申请需提供以下材料：

（1）购房提取：购房合同、按揭合同及身份证、户口本原件及复印件等。

（2）其他提取：相关申请书、材料原件及复印件等。

三、贷款额度

1、最高额度

第一套住房最高可贷款公积金账户中的120%，二套及以上住房最高可贷款公积金账户中的60%。

2、贷款期限

最长30年。

3、贷款利率

公积金贷款利率分6档，不同期限的贷款利率不同，最低年利率为2.75%。

四、资格审核

1、公积金账户缴存时间

根据《深圳市住房公积金暂行管理条例》规定，申请提取住房公积金的个人，应当在其姓名的住房公积金管理中心缴存住房公积金的累计时间，自或单位首次缴存公积金至申请提取之日起不少于12个月。

2、身份证、户口本等证件是否齐全

在提取或贷款申请中，相关证件的信息必须准确无误。

3、购房合同是否合法有效

购房合同需符合政策要求，不得违法违规。

4、按揭贷款是否符合要求

按揭贷款需符合相关资格审核要求。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金购房提取和贷款攻略，从公积金账户开立、提取条件、贷款额度和资格审核等4个方面做了详细的阐述。读者在进行深圳公积金购房提取和贷款时，可根据本文提供的相关政策，更加准确地进行操作。

本文由深圳贷款公司整理。