摘要：

如果您正在深圳寻找购房贷款，小产权房可能是您的最终选择。小产权房被视为一种解决深圳购房难题的方法。本文将介绍深圳小产权房贷款攻略，并分享如何轻松获得小产权房贷款。通过本文，您将了解到小产权房的概念、购买限制、相关政策和小产权房贷款注意事项。

一、小产权房概述

1、小产权房定义

小产权房是指建筑面积在144平方米以下(SZ) ，且不属于房改房、经济适用房、保障房的一种商品房。它的产权单位通常是村委或农场。特别是在深圳，小产权房是一种比较独特的房屋类型。

2、购买限制

小产权房的购买限制对于年轻人和首次购房者而言相当友好。总的来说，中国内地居民可以购买小产权房。然而，在深圳，购买小产权房有一些限制。只有深圳户籍的居民才有权购买深圳小产权房。

二、小产权房的政策

1、小产权房政策的变化

在深圳的小产权房政策有一些变化。在2017年之前，深圳小产权房购买流程要经过产、权、价格三方面的认证，但自2017年起，这些认证流程大幅简化。现在，购买深圳小产权房只需要办理土地使用权证和房屋买卖合同两项许可即可。

2、注意事项

购买深圳小产权房有一些注意事项。如果您在购房时想要贷款，那么您需要确保以下几点：

首先，您应该确保自己有稳定的收入和也应该准备好首付款。因为深圳小产权房的贷款利率通常比较高，从长远来看，这些房子会付出高额的房贷。为此，购房者应该进行充分的贷款分析，以便更精确地预测自己的借款能力。

其次，鉴于小产权房不如大产权房普遍被接受，您需要考虑自己的个人情况是否适合购买这种类型的房子。因此，购房者应该仔细考虑自己购房的目的、购房方式和节省支出的选项。

三、小产权房贷款攻略

1、选择适当的银行和贷款方案

在深圳，影响贷款成功率的一个重要因素是贷款银行和选择的贷款方案。购房者应该选择具备良好信誉和贷款综合利率较低的银行。

2、准备好贷款需要的材料

准备好贷款所需的材料是购房者的一个必要工作。一般情况下，购房者需要准备如下材料：

a.购买深圳小产权房的完整房产证明；

b.购买深圳小产权房的房屋买卖协议和土地证；

c.购买深圳小产权房所需的首付款（根据银行要求）；

d.身份证明、户籍证明和财务状况证明等其他证件和材料。

四、享受购房优惠政策

如果您在购买深圳小产权房中符合特定的条件，那么您可以获得购房优惠政策。这些政策的具体内容与地区等有关，因此本文不再详述。在购房之前，购房者可以向深圳当地的房地产咨询机构咨询。

五、总结

在购买深圳小产权房时，购房者应注意银行贷款和贷款材料的选择。此外，购房者应根据自身情况选择稳定和实用的购房方案，同时应注意购房优惠政策。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供了一些深圳小产权房贷款攻略。如果您在购房时遇到困难，请不要犹豫，尽快联系我们。