摘要：深圳公积金贷款是众多深圳市民选择的房屋购买方式之一。本文介绍深圳公积金贷款攻略，旨在为读者提供相关背景信息，详细解释如何申请深圳公积金贷款，以及成功获得贷款的窍门。

一、申请深圳公积金贷款的条件

1、符合深圳市户籍或连续缴存公积金满两年以上。

2、首次购买不限购房区域或二手房，但购房面积不得超过140平方米。

3、自愿使用公积金贷款且借款额度不超过购房总价值的70%。

4、没有名下其他房产，并且没有在深圳市范围内享受过“自住房公积金贷款”优惠政策。

二、深圳公积金贷款额度及期限

1、首套房的购买贷款额度不超过购房总价值的70%。

2、二次贷款额度不超过首套房公积金贷款额度的70%。

3、贷款期限不超过30年，但年龄超过60岁的申请人贷款期限不得超过到达60岁的年限。

三、申请深圳公积金贷款的步骤

1、到公积金管理机构开具公积金提取申请表。

2、由首套房购买者提供《购房合同》原件及复印件。

3、经住房公积金管理中心审核，核实申请人公积金账户余额，确定可贷款额度。

4、由借款人填写公积金贷款申请表并提交银行。

5、银行审核申请资料，并评估抵押物的价值。

6、银行批准后，借款人需要缴纳相关手续费用，以及购房首付款。

7、银行将贷款发放到开户人指定的购房账户中，购房者在购房账户中办理转账手续，完成购房款支付。

四、成功获得深圳公积金贷款的窍门

1、及时缴存公积金，连续缴存公积金满两年。

2、提前了解房产政策和银行公积金贷款政策。

3、提前做好购房资金准备，申请公积金贷款时首付款需已到位，此外还要预留其他购房所需的费用。

4、准备好申请公积金贷款所需资料，提前咨询公积金管理机构，获取相关信息，并确认申请时间。

5、选择合适的银行，不同银行对公积金贷款的额度、期限、手续费用等有所差异，需要提前做好比较和分析。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款的相关政策和申请流程，以及成功获得公积金贷款的窍门。希望读者能够加深对深圳公积金贷款的理解，更好地利用公积金贷款实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理