摘要：随着深圳房地产市场的发展，越来越多的人选择用贷款的方式在老家深圳买房。但是作为一种重要的财务决策，贷款购房需要掌握一些关键点，本文就贷款买老家深圳买房，为读者介绍了一些关键点。

一、了解自己的经济状况

在贷款买房之前，每个人都需要了解自己的经济状况。这意味着需要知道自己的收入和支出情况，计算自己的借贷能力，以及知道自己的信用评级。只有了解自己的经济状况，才能确定自己可以借多少钱并选择合适的贷款方案。

同时，在决定借多少钱和选择哪种贷款方案时，也需要考虑自己的还款能力。需要注意的是，买房是长期财务决策，需要确保自己每月有足够的收入来还贷款。

最后，当初次借贷或改变借贷计划时，不管是哪个银行，都要经过审批程序。如果申请被拒绝，对信用评级和后续借贷也会产生影响。

二、选择合适的贷款方式

贷款购房有两种方式：一种是商业贷款；另一种是公积金贷款。

商业贷款利率相对较高，但贷款额度和还款期限都比公积金贷款更灵活。而公积金贷款利率相对较低，但贷款额度和还款期限都有较多限制，而且只能用于购买本人及配偶名下的首套一套住房。

选择贷款方案时，需要根据自己的经济状况、首付款金额、还款期限等因素综合考虑，才能选择最合适的贷款方式。

三、评估购房风险

贷款购房有一定的风险性，需要进行风险评估。例如，购房时需要注意合同条款、物业费、税费等费用，避免被不明义务绑架。

同时，也需要知道房价波动和市场风险。买房的最佳时机是在低谷期，而不是在高峰期。深圳房价较为昂贵，需仔细评估自己负担的能力是否足够，例如首付款、月供、以及未来各种维修等费用预估。

四、选择可信任的贷款机构

选择可信的贷款机构是购买房屋的第一步。通过对贷款机构的调查和评估，可以找到最好的贷款机构，避免与不良贷款机构合作的风险。

在选择贷款机构时，要根据信誉和业务水平综合考虑，而不仅仅是贷款利率和可贷款金额。同时，也要注意不良贷款公司的交易方式，例如借贷条款、还款方式等，以保证自己的财产安全。

五、总结

贷款购房是一项重要的财务决策，需要认真评估自己的经济状况、选择合适的贷款方式、评估购房风险、并选择可信赖的贷款机构。只有通过了这些关键点，才能成功地贷款在老家深圳买房。

本文由深圳贷款公司整理