摘要：本文介绍深圳买房贷款攻略，详细阐述四个方面，帮助准备结婚置业的读者轻松应对这一烦恼。

一、选房攻略

1、深入了解当前市场：在选择买房地点时，首先要知道市场情况，包括当前的房价、增值率等。

2、交通便捷的区域：深圳交通网发达，结婚置业者最好选择地铁等公共交通便捷的区域。

3、结婚人口密集地：深圳作为一座移民城市，结婚人口密集，选择人口密集、基础设施便利的区域购买房产是更好的选择。

二、贷款攻略

1、提高自身信用：提高自身信用是方便获得银行贷款的重要途径。切记，尽量保持良好信用评级和资金流动。

2、对比多家银行：了解多家银行的贷款额度、贷款利率、还款方式等，结婚置业者才能选择最适合自己的银行。

3、实地调查：考虑贷款需求时，结婚置业者可以与银行、物业公司或房地产公司进行咨询，也可以自己通过实地考察来获得更多的信息。

三、房屋选购攻略

1、观察居住环境：在购买房产时，需要考虑居住环境是否健康，比如是否有空气污染、噪声污染等问题。

2、考虑装修成本：有些房产的门、窗和地面不够牢固和平整，需要额外装修，让结婚置业者需要增加一定的费用来改造。

3、后期维护费用：考虑到房产后期的维护费用是必不可少的，对结婚置业者而言，重点是了解物业费的收取方案、公共维护费的应付水平等信息。

四、税费攻略

1、卖家负责税费：根据拍卖买卖合同，在深圳市范围内，一般情况下，卖家需要支付房产税、印花税、个人所得税等税费。

2、购房时要付印花税：在购房时，需要支付印花税，具体金额按照双方合同的总价的千分之三来计算。

3、购房定金不用缴纳税费：在之前购房市场上，所有购房定金都需要缴纳印花税，但根据《总局、住建部关于下调个人房屋买卖契税税率的通知》，现在购房定金不用缴纳税费。

五、总结

结婚置业需要进行正确的房屋购买，贷款等。本文提供了深圳买房、贷款、房屋选择、税费攻略，希望能帮助准备购买房屋的夫妻们轻松应对这一烦恼。

本文由深圳贷款公司整理。