摘要：深圳是一个房价高企的城市，对于年轻人来说，选购房产压力非常大，而深圳公积金贷款可以为广大购房者提供较为优惠的贷款方案，本篇文章将详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者省钱买房。

一、 公积金贷款要求与基本流程

1. 公积金贷款申请条件：深圳市本地户籍，有正式且稳定的社保和公积金缴纳记录，无不良信用记录；

2. 公积金贷款基本流程：开户→缴存公积金→申请贷款→评估→通知贷款结果→签约→放款。

3. 公积金贷款缩短流程攻略：提前开户、提前确认贷款额度、缴存足够的公积金、准确清晰的材料提交等。

二、公积金贷款额度计算方法

1. 公积金贷款最高额度：购买首套房，最高可贷款额度为房屋评估价的90%，非购买首套房，最高可贷款额度为房屋评估价的80%；

2. 公积金贷款额度计算方法：公积金缴存基数乘以公积金提取比例和贷款额度比例。

3. 公积金贷款额度提高攻略：增加缴存基数、尽量避免在他人的房贷中担保、降低还款压力、尽量选择银行评估价格较高的房产等。

三、公积金贷款利率和还款方式

1.公积金贷款利率：利率相对较低，2018年公积金贷款利率从2.75%上调至3.25%，目前统一执行3.25%；

2.公积金贷款还款方式：等额本息和按月还息，到期一次性还本。

3.公积金贷款利率优惠攻略：合理选择还款方式、加快还款速度、咨询银行等。

四、深圳市与其他城市公积金贷款对比

1.资格要求方面：深圳市本地户籍、有正式且稳定的社保和公积金缴纳记录，而上海市则要求居住证；

2.贷款额度方面：深圳市购房首套贷款额度最高可达90%，而北京市购房首套贷款额度为房价的80%；

3.利率方面：深圳市公积金贷款利率为3.25%，而上海市公积金贷款利率较高，在4.5%左右；

4.还款方式方面：深圳市公积金贷款还款方式有等额本息和按月还息两种，而南京市只有等额本息还款方式。

五、总结

深圳公积金贷款对于购房者来说是一个优质的、负担较少的贷款选择，通过本文的详细介绍，相信大家已经了解了深圳公积金贷款攻略，也能更好地规划自己的贷款计划。

本文由深圳贷款公司整理。