摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款解约流程，包括解约申请、资料准备、审核流程以及解约后的后续操作等方面，旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款解约的具体步骤和注意事项，避免出现不必要的麻烦。

一、解约申请

深圳公积金贷款解约的第一步是向公积金中心提交解约申请。一般来说，解约申请需要提供以下材料：

1、《公积金个人住房贷款申请表》；

2、借款人身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

3、按照规定缴纳的贷款手续费用的收据、票据；

4、按照规定缴纳的相关保证费用的收据、票据（如有）；

5、按照规定缴纳的评估费用的收据、票据（如有）；

6、其它需要提供的证件或材料。

在提交解约申请时，借款人需要认真核实所提供的资料是否齐全、真实有效，核对清楚个人贷款账户信息和余额。此外，要提醒借款人，贷款解约后，个人贷款账户上的余额将退回给借款人，但银行和住房公积金中心根据相关规定进行扣款。

二、资料准备

在提交解约申请之前，借款人需要对已还本金、已付利息、罚息等进行清算，并向银行缴纳所欠款项。如果债务过期未还，还需缴纳逾期利息、手续费等。

同时，借款人需要前往住房公积金中心，领取深圳公积金贷款解约所需材料清单，逐一准备相应的材料。一般来说，需要提供上述第一部分中列出的材料。

三、审核流程

深圳公积金贷款解约申请在提交后，需要经过一定的审核和审批流程。主要包括以下几个环节：

1、资料审核：住房公积金中心对提供的材料进行审核，检查资料是否齐全、准确。如发现问题，需要及时联系借款人补正材料。

2、授权审核：银行需要审核借款人的授权书是否符合规定，以及借款人在银行的信用记录等。

3、贷款结清：银行需要核对借款人的还款记录，确认是否还清所有贷款本金、利息、罚息等欠款。

4、解除抵押：银行需要对贷款所涉房产进行评估、估值，确认已全部还清所有欠款后，才能解除房屋抵押。解除抵押的同时，银行需要将业务部门通知住房公积金中心，将解除抵押信息和相关材料报告审核。

四、解约后的后续操作

深圳公积金贷款解约成功后，银行会退回抵押房产的证件、借款申请材料等相关文件，并将个人贷款账户余额退回借款人。

此外，借款人还需要及时办理房产解押手续，注销相关公证、备案等程序，保证所有手续合法有效。同时，需要了解相关税费，并将所欠税费、费用缴纳齐全。

五、总结：

深圳公积金贷款解约流程相对繁琐，需要借款人仔细审核所提供的材料是否真实有效，并在解约前对相关款项进行清算。在解约后，需要办理相关房产解押手续，将房屋归还原图书，保障自己的合法权益。如有疑问，可咨询专业的财务顾问或深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。