摘要：深圳公积金贷款是购房人的一种选择，能够帮助购房人轻松解决房屋贷款的问题。但是，正确操作和了解离开深圳后的注意事项很重要。本文从四个方面详细介绍如何正确操作深圳公积金贷款及离开后的注意事项。

一、公积金贷款申请流程

深圳的公积金贷款需要符合一定的申请流程，具体包括：

1、购买力评估：购买力评估需要选择信誉良好的购房中介、咨询公司、房产物业公司等具有诚信资质的机构，以确保评估的真实性。

2、贷款额度确定：申请公积金贷款需要提供一些必要的材料，例如购房合同、身份证、已缴纳公积金的缴纳记录、还款能力证明等。根据这些资料，金融机构会根据贷款人的还款能力来最大程度上确定贷款额度。

3、签署贷款合同：签署贷款合同之前，购房者需要对合同进行详细阅读，并了解合同中的各项条款内容，如贷款利率、还款期限以及可能产生的各种费用等情况。

购房者在操作公积金贷款时，要了解公积金贷款有其独立的申请流程，并应与可信正规的机构合作申请贷款。

二、公积金的提取方式

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金可以有多种提取方式：

1、购房提取：购房人可以申请提取公积金用于购房的首付款和按揭贷款偿还。

2、大病医疗提取：公积金可以用于支付购房人的大病医疗费用。

3、退休提取：退休工人可以申请提取公积金。

4、培训提取：公积金也可以用来支付个人培训教育费用。

购房人在提取公积金时，需要正确选择提取方式，以便在满足自身购房需求的同时，也不影响日常生活。

三、离深后公积金的处理方式

对于离开深圳的购房人，深圳的公积金可有以下几种处理方式：

1、一次性提取：购房人可以选择一次性提取公积金，并缴清所有贷款。

2、转出：购房人可以选择将公积金账户内的余额转回户籍地的住房公积金账户，同时，申请取消在深圳的公积金还款方式。

3、继续还款：购房人可以选择继续在深圳按照原来的还款方式偿还未还清的贷款。

购房者在离开深圳时，需要了解并选择正确的公积金处理方式，并且需要提前通知公积金管理中心以完成相关手续。

四、离开深圳后的注意事项

对于离开深圳的购房人，以下几个注意事项需要了解：

1、贷款还款：如果购房人选择继续在深圳按原还款方式偿还未还清的贷款，沟通与金融机构与公积金管理中心以确保还款的及时性，以免影响信用记录。

2、公积金缴存：如果购房人选择将公积金转出，需要了解户籍地的公积金缴存政策，避免出现因缴存不足而影响购房的情况。

3、合同备份：购房者需要妥善保管购房合同，以备日后可能出现的纠纷。可以选择将对合同的备份寄存在合适的地点或者电子备份。

购房者在离开深圳之前，需要了解离开后可能会涉及到的问题，并且做好相关准备和妥善处理，以免给自身造成不必要的麻烦和损失。

总结：

在正确操作深圳公积金贷款和了解离开深圳后的注意事项的前提下，购房者可以通过公积金轻松解决房屋贷款问题。购房者需要了解公积金贷款申请流程、公积金的提取方式、离深后公积金的处理方式以及离开深圳后的注意事项，以做好购房计划并妥善处理购房过程中可能涉及到的问题。

本文由深圳贷款公司整理。