摘要：本文旨在探讨深圳新购房贷款政策对离婚人的影响。具体而言，该政策对离婚人的房贷额度、利率等方面有何影响？本文将从四个方面分别进行阐述。

一、房贷额度受影响

首先，在离婚人群体中，有大量购买房屋的需求。而深圳新购房贷款政策对离婚人的房贷额度有一定影响。根据政策规定，除非离婚人能够提供与前妻/前夫签订的离婚协议书及不动产权证明文件，否则离婚人的房贷额度将大幅度减少，甚至可能导致无法获得贷款。这一政策严重削弱了离婚人的融资需求，限制了其购房的能力。

其次，如果离婚人有子女，那么房子分割问题将会导致更大的困扰。按照政策规定，如果离婚人要购买新的住房，除非其前婚姻中的不动产已经解决分割或卖掉，否则该离婚人的贷款申请将被视作优先贷款，但这种优先贷款的额度并不高。

再次，离婚人的前婚姻中如有房产未分割，将会对新购房产造成限制。如果离婚时未对不动产进行分割，那么在其购房申请中就需要说明该不动产的具体情况，否则贷款将不会通过。

二、利率问题

深圳新购房贷款政策对离婚人的贷款利率也产生了一定影响。由于离婚人的房贷额度有所减少，银行的风险也就增加，因此银行必然要提高离婚人购房的利率。这一政策使得离婚人更难以获得低息贷款，购房成本也因此交了不少的高昂费用。

三、逾期状况

深圳新购房贷款政策对离婚人的另一个影响是，离婚人抵押房屋还贷的逾期状况较高。由于房贷额度及利率的问题，离婚人在还贷时可能会因各种原因拖延付款，导致贷款逾期。如果离婚人贷款逾期时间较长，那么将会影响到其征信报告，严重影响到其今后贷款申请及其他金融服务的获取，所以离婚人应该保持做好贷款的相关记录。

四、律师费及购房资格证明

离婚人为了获得更多的贷款额度，必须去律师处咨询、拿到离婚协议书。这些时间花费、律师费将会加大财务负担。另外，由于深圳新购房贷款政策对离婚人的要求较高，其可能需要一些其他证明来证明自己的购房资格，比如需要提供父母的身份证明等。

五、总结

由此看来，深圳新购房贷款政策对离婚人的影响是显而易见的。政策实行之初，离婚人所面临的困难还将更多。然而，政策同时也鼓励离婚人购房，提高了他们购房的积极性。希望有关部门能够加强政策的规定，对离婚人购房予以更大的支持。

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