摘要：本文旨在详细介绍如何申请深圳公积金贷款，解读贷款额度及相关规定。对于有购房需求的深圳市民，深圳公积金贷款是一种可靠的贷款方式，途径多样、办理简便。希望本文对读者有所帮助。

一、公积金贷款和贷款额度的定义

公积金贷款是指以公积金作为抵押或担保的贷款，目前只适用于购房和个人住房整修。深圳市公积金管理中心设定了在不同情况下的贷款额度，最高额度上百万元。

深圳市有三重形式的住房公积金贷款：商业贷款、公积金混合贷款、回收贷款。深圳市公积金贷款额度由贷款人的贷款额度（商业贷款或公积金混合贷款）和回收贷款额度（申请人在过去的3年内有偿还公积金贷款的记录）组成。其中回收贷款额度包括按时还款的贷款、逾期还款的贷款、代扣还款的贷款等。

深圳市住房公积金贷款的贷款年限为20年，根据个人供款年限和贷款情况，还有分期还款制度和适用的利率政策。

二、公积金贷款申请的条件

申请深圳市住房公积金贷款需要符合以下一些条件：

1、必须在深圳市区内购买住房或进行个人住房整修。购房的房屋必须属于本人的名下，并符合深圳市的相关房屋资格要求。个人住房整修项目必须有规划设计和合法施工许可证，并须经过深圳市住房和建设局验收，符合深圳市相应的技术规范、质量标准和卫生标准等要求。

2、公积金缴存满6个月；

3、提供符合街道办事处公积金中心认可的贷款材料，如个人身份证、购房合同或土地使用权证、房屋产权证或院落证明、还款能力证明等；

4、贷款人作为房屋权属人，必须在深圳市具有建筑工程咨询注册执业人员签字盖章的房屋质量保修承诺书；

5、申请人的贷款记录、职业、收入和偿还能力等必须符合深圳市公积金管理中心规定的要求。

三、申请公积金贷款的步骤和注意事项

步骤：

1、首先需要去当地的住房公积金管理中心咨询贷款额度及条件。

2、填写公积金贷款申请表并提供相关材料，其中包括供款人的个人基本信息、房屋资料、能力证明、保修承诺书等。

3、住房公积金管理中心会根据申请人的条件和贷款额度，进行审核和审批，最终决定是否给予贷款。

注意事项：

1、在申请公积金贷款时需要提供充足的材料和个人身份信息，对于一些有争议的信息，要有有效证据进行展示和证明。

2、申请人需要自行承担公积金贷款和自己的还款详情，申请人需在贷款期内进行规定的还款，如果违反还款条件将受到财务处罚。

四、公积金贷款的优点和缺点

优点：

1、可以利用公积金贷款来购买住房或进行个人住房整修，是一种相对容易、成本低廉的贷款方式，利率比大部分银行的利率要低。

2、公积金贷款具有明确的利率政策，还款期限长，最适合那些计划长期自己居住的人。

3、贷款有减免的政策，对于一些低保人员、实际缴存包括住房公积金在内的（单位和个人）不足6个月等缴存人员，可以享受借款期限最长为10年的政策。

缺点：

1、办理公积金贷款需要经过一些额外的手续，需要不少的时间与精力。贷款所涉及的材料要求也相对严格，期限较短且容易变化。

2、如果贷款人在还款过程中出现问题，会产生罚款等经济损失，贷款人需提前做好还款计划。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款是一种可靠、成本低廉的贷款方式，是市民购房的好选择。对于公积金贷款的申请者，需要遵守各个方面的规定和条例。如果需要申请公积金贷款，建议前往所在区域的住房公积金管理中心咨询详细情况并遵守所述事项，共同促进住房市场的稳定和完善。

本文由深圳贷款公司整理。