摘要:本文主要以深圳公积金贷款申请流程图解为中心,详细介绍了深圳公积金贷款申请的流程。该文章分为四个方面,分别是申请资格、预审、公积金贷款申请、放款及还款。文章内容详实,能够帮助读者了解深圳公积金贷款的相关流程。
一、申请资格
1、上班族:首先,深圳公积金贷款主要面向的是在深圳工作的人员,必须已经在深圳连续工作满一年且累计缴存公积金12个月及以上,月缴存比例不低于5%(含5%),且当月缴存基数不超过本市上年度职工月平均工资的五倍。同时,申请人必须没有任何的贷款、异地公积金,且年龄介于18周岁至65周岁之间。
2、自雇人士:自雇人士需要具备深圳市个体工商户、私营企业主等固定营业场所证明,并需要提供三个月以上的个人公积金缴存记录。同时,年龄要求与上班族相同,没有任何的贷款或异地公积金。
3、单位缴存:企业单位可以为员工办理住房公积金贷款,但是企业必须先与深圳市住房公积金管理中心签订缴存公积金的协议,并且在缴存期间没有欠缴。同时,符合员工要求的话,员工月缴存比例不低于5%(含5%),当月缴存基数不得超过本市上年度职工月平均工资的五倍,累计缴存12个月以上,没有其他的住房公积金贷款、人行征信记录等负面信用记录。
二、预审
申请人可以登录深圳市住房公积金网站或深圳市公积金APP进行预审,或前往服务大厅领取《申请贷款预审表》。预审表填写完整后,交回到服务大厅,授权服务大厅进行预审。预审阶段主要审查申请人是否符合申请资格、情况是否真实等问题。
经过预审后,申请人可以了解到自己是否符合条件,以及预估贷款额度。对于不符合条件的人,预审机构将会向申请人说明原因。
三、公积金贷款申请
填写深圳市住房公积金管理中心统一制定格式的《住房公积金贷款申请表》并进行公证。申请人必须携带相关证件原件及复印件,包括身份证、结婚证、离婚证、子女身份证明,以及房屋相关凭证等。
申请人须在公积金缴存单位解除贷款预留内容的锁定和申请书上的资料进行公证签字,如果贷款人不在深圳,还需要前往当地公证处公证。公证完后,将申请表及所有凭证交回住房公积金管理中心贷款窗口。
四、放款及还款
贷款审批时间通常为30个工作日。当贷款申请被批准后,双方签订《住房公积金贷款合同》。买房前必须办理完毕。住房公积金贷款不支付首付,贷款不得超过购房款的90%,房款必須付清, 余款从公积金中划拨。
还款方式有等额本息还款和等额本金还款,根据自己的选择,贷款人需要在每月规定的还款时间和还款额度进行还款,确保贷款不违约。
五、总结
深圳公积金贷款申请流程较为复杂,但总体框架还是比较清晰的,只要符合申请条件并且按照以上流程顺利申请,公积金贷款也是比较容易实现的。购买房产对于许多人来说是非常大的事情,因此贷款手续也应该在申请时提前做好,以免出现意外。
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