摘要：本文介绍深圳公积金购房攻略：贷款买房必知！详细阐述了公积金贷款购房的流程、注意事项、优惠政策及应对方案，为准备购房的读者提供了必要的参考背景。

一、公积金贷款购房的流程

1、申请公积金贷款前，需要办理公积金账户并缴存公积金，缴存时间须满3年。

2、申请公积金贷款时需要提供房屋信息、个人身份证明、婚姻证明、收入证明等相关材料。

3、提交贷款申请后，银行和公积金中心会对申请人资格进行审核，审核通过后发放贷款。

二、公积金贷款购房的注意事项

1、公积金贷款额度不可超过公积金账户余额的60%。

2、公积金贷款利率较低，但需要缴纳管理费。

3、公积金贷款购买房屋后，需要在规定时间内进行抵押登记。

三、公积金贷款购房的优惠政策

1、根据购房人的还款能力和信用记录，公积金贷款可以享受更宽松的审批条件和更低的利率。

2、购买普通住房的申请人可以享受公积金贷款利率的95折，购买经济适用房的申请人可以享受公积金贷款利率的90折。

3、购买住房的申请人还可以享受公积金贷款所支付的部分个人所得税的税前扣除。

四、公积金贷款购房的应对方案

1、购房人需提前了解公积金贷款购房流程，准备好所需材料。

2、购房人需关注公积金贷款政策变化，以便及时调整购房计划。

3、购房人需谨慎选择房屋开发商和中介公司，以免被坑骗。

五、总结

深圳公积金购房攻略：贷款买房必知！对准备购房的人来说，了解公积金贷款购房的流程、注意事项、优惠政策及应对方案是非常重要的。购房人需在购房前提前了解公积金贷款政策，并关注最新变化，以便做出更加明智的选择。本文由深圳贷款公司整理。