摘要：随着深圳房价的不断上涨，购房成为了很多人关注的焦点。在这篇文章中，我们将详细介绍深圳现购房贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳现在的购房和贷款情况。

一、深圳现购房情况

1、房价情况

深圳作为特区城市，房价一直以来都是全国最高的。截至2021年上半年，深圳的平均房价已经超过7万元/平方米。而在一些热门区域，楼盘的价格更是达到了10万元/平方米以上。这对于广大购房者来说，无疑是一个难以承受的压力。

2、购买力分析

随着各项政策的逐渐推出，深圳的购房力量也在不断增强。有数据显示，2019年深圳市全年共成交住宅房产80271套，同比增长1.8%。其中，二手房成交占比达85.4%。这说明深圳的购房市场非常活跃，受到了广大购房者的追捧。

3、购房热门区域

深圳作为先进的城市，有着很多具备吸引力的热门区域。例如南山区、福田区、龙华区等。这些区域不仅有着成熟的商业配套和交通设施，还具有良好的生态环境和未来发展潜力。

二、深圳现贷款情况

1、房贷利率

根据央行的要求，深圳各家银行的房贷利率基本保持在4.65%左右。不过，对于个人的信用评估等因素，各家银行的具体利率还会有所不同。

2、首付要求

目前，深圳购房的首付比例为30%。也就是说，在购房的过程中，需要自己掏出至少30%的首付款。对于很多购房者来说，这无疑是一个比较大的负担。

3、贷款额度

对于一般购房者来说，可以获得的贷款额度大多在100-150万元之间。但是，对于一些高收入人群和专业人士等，银行会根据个人情况进行适当的额度放宽。

三、深圳现购房贷款攻略

1、提高个人信用等级

在贷款申请过程中，银行会根据个人的信用等级来确定贷款额度和利率。因此，如果想要提高贷款额度或者降低贷款利率，需要注意个人信用记录的保持。

2、寻找优质的银行

深圳市的银行非常多，但是并不是所有银行的房贷方案都是一样的。因此，在选择贷款银行的时候，需要对比各家银行的贷款利率、贷款额度和优惠政策等方面的内容，选择最适合自己的一家。

3、选择良好的购房时机

除了选择合适的银行之外，购房时机也是影响贷款利率的一个重要因素。如果能够在市场行情比较低迷的时候购房，就可以获得更为优惠的利率。

四、深圳现购房贷款注意事项

1、不要盲目贷款

尽管银行提供的房贷额度很高，但是购房者也要根据自己的实际情况进行选择。不要因为银行额度高而盲目入手，把自己置于负债的困境中。

2、避免贷款过度

深圳目前的房价非常高，购房负担较大。因此，不要将所有的积蓄都用于购房，而是应该留有一些备用金。在贷款时，也需要根据个人实际情况进行选择，避免贷款过度。

3、选择合适的还款方式

除了贷款利率之外，还款方式也是购房者需要考虑的一个方面。银行提供了等额本息和等额本金两种还款方式，购房者需要根据个人实际情况来进行选择。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以看到深圳现在的购房和贷款情况。随着房价的不断上涨，购房者需要考虑自己的实际情况，避免贷款过度和盲目贷款。同时，在选择银行和还款方式时，也需要根据个人情况进行考虑。深圳贷款公司可以提供专业的贷款咨询服务，帮助购房者选择最适合自己的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。