摘要：随着深圳的发展，越来越多的港澳台人士选择在深圳购房，但贷款问题却成为一个难题。本文将为您介绍港澳台在深圳买房贷款攻略，帮助您轻松解决贷款问题。

一、贷款条件

1、购房人资质：港澳台居民需在深圳有稳定工作和居住证明，年龄在20周岁以上，另外还需要提供住址证明和信用报告，以及名下的银行流水账单。

2、资产证明：资产证明是贷款的重要基础，包括购房人的存款余额、股票、基金等资产信息，同时还需要提供财务报表和税务证明等相关文件。

3、按揭贷款比例：港澳台人士在深圳的贷款比例不高，通常只能贷款购房总额的70%左右，需要购房者自己准备较高的首付款。

二、贷款方式

1、商业贷款：商业贷款是港澳台人士在深圳买房的首选，它又分为基准利率和浮动利率两种形式。基准利率是指贷款利率固定，在贷款期间不会变动，而浮动利率则是根据市场利率波动而变化。

2、公积金贷款：港澳台人士在深圳月收入达到一定标准可以申请公积金贷款，公积金贷款的优势在于利率低、额度高。

3、组合贷款：组合贷款是指购房者一边选择商业贷款，一边选择公积金贷款，这样可以更有效地降低购房者的还款压力。

三、注意事项

1、购房者要了解深圳的房地产政策，及时了解政策收紧情况。

2、购房者要提前规划还款计划，合理规划自己的财务状况，避免个人违约等风险。

3、购房者在选择银行贷款时，要对不同银行的贷款产品进行比较，找到最适合自己的方式，避免不必要的麻烦。

四、总结

总之，港澳台人士在深圳买房贷款既有规定又有限制，需要购房者仔细了解政策和风险。选择合适的贷款方式、正确规划贷款期限等，可以避免贷款期间出现的各种问题。希望本文所提供的港澳台在深圳买房贷款攻略，能够帮助到广大购房人士。

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