摘要：本文针对港漂在深圳购房时的利息攻略进行详细阐述，包括利息计算方法、利率选取、贷款额度以及购房所需材料等方面的知识。读者可通过本文获得有关港漂在深圳购房的相关信息。

一、利息计算方法

对于港漂在深圳购房贷款，最重要的问题之一就是如何计算利息。在中国，银行按照“等额本息”的方式计算房贷；而在香港，则是以“逐期递减”的方式计算。这两种计算方法有什么不同呢？

“等额本息”是指按照还款期数（通常是20-30年）和借款利率计算出每期偿还本息相等的还款方案。每月还款额包含本金和利息两部分，前几年还款额主要是支付利息，后几年还款额主要是支付本金。这种计算方式通常被认为比较稳定，还款额明确，适合固定收入人群。

“逐期递减”则是指每月需还利息根据还款本金不断递减，此项计算方法会使借款人头几年需还款大幅减少。但是，后期逐渐递减的利率比“等额本息”计算方式的利率高。

所以，对于港漂在深圳购房贷款，需要选择适合自己的计息方式和还款方式。

二、利率选取

在购买房屋时，借款人会面对不同种类的利率。在中国，银行通常按照“基准利率+浮动利率”的方式计息。这意味着，利率并不是固定不变的，而是根据市场利率水平进行浮动调整。

港漂贷款利率通常高于中国居民贷款利率。在选择贷款利率时，港漂应该通过比较不同银行以及不同利率方案的优缺点，选择最具性价比的方案。港漂在选择利率时应该关注以下几点：

• 利率是否固定或浮动
• 贷款周期是否长达30年
• 是否存在罚息和违约金等费用

三、贷款额度

在申请房贷时，银行会根据借款人的收入、信用记录、还款能力等因素来决定贷款额度。港漂在申请房贷时也需要提供足够的收入证明。但是，由于在中国没有很好的信用体系，交税记录等要求，港漂在贷款过程中可能受到更大的影响。

另外，港漂在申请房贷时还需要注意几个问题：

• 收入证明：港漂需要提供有效的收入证明，如工资单、银行流水等。
• 收入披露：中国法律要求借款人披露全部收入，包括全球收入。
• 贷款额度：通常情况下，港漂和中国居民享有同样的贷款额度。

四、购房所需材料

在购房时，港漂需要提供以下材料：

• 购房合同：合同需要涉及到买卖双方、房屋信息、交易价格等内容，需符合中国法律。
• 身份证明：港澳居民需提供回乡证或港澳通行证，并需要提供有效期内的入境章。
• 收入证明：需要提供港澳居民回国工作的相关证明。
• 购房资金来源证明：需要经过客户审查的资金流水账单或其它有效证明来证明购房资金来源。

五、总结

本文对于港漂在深圳买房时的利息攻略进行了详细的介绍。在选择贷款时，借款人需要考虑利率、计息方式、还款方式等方面，并准备好足够的材料。根据不同情况选择最适合自己的方案，以达到买房的目的。

本文由深圳贷款公司整理。