摘要：

本文将介绍深圳龙岗最新公积金贷款政策，并为读者提供相关背景信息，帮助他们更好地了解该政策。

一、政策背景

1、公积金贷款的含义

公积金贷款是指贷款人按月向公积金管理中心缴纳一定比例的本金和利息，以便在将来购买房屋或改善现有的居住条件时提取所缴存的公积金，从而获得一定的贷款资金，帮助其解决房屋购买或改善的问题。

2、公积金贷款的政策目的

公积金贷款政策的制定，旨在帮助普通工薪阶层购买自己的住房。此类贷款通常具有利息低廉、贷款额度高、还款期限长等优点，因此备受社会各界的关注和支持。

二、龙岗最新公积金贷款政策

1、政策概述

龙岗最新公积金贷款政策于2019年正式实施，该政策主要包括以下重点内容：

（1）最高贷款额度：该政策规定，单人最高可贷额度为70万元，夫妻双方最高可贷额度为120万元，贷款期限最长为30年；

（2）贷款条件：该政策规定，贷款人必须为持有深圳本地户口的居民，且需提供近三年的社保和公积金缴存证明；

（3）还款方式：该政策规定，贷款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，但需具备还款能力；

（4）房屋要求：该政策规定，贷款人购买的房屋必须符合深圳市的规定，且房屋的产权证必须为个人所有。

2、政策利弊分析

该政策的出台对广大深圳市民购房提供了一定的帮助，但在实际应用中，该政策也存在一些不利因素，例如：

（1）设定了一定的门槛，要求贷款人必须为持有深圳本地户口的居民，不利于外地人购房；

（2）贷款额度虽然有所提高，但在目前深圳市高昂的房价下，仍无法满足某些人群的住房需求；

（3）贷款利率相较于商业贷款仍然较高。

三、深圳公积金贷款流程

1、提供证明材料

向公积金管理中心提交贷款申请后，需要提供以下证明材料：

（1）公积金个人账户明细；

（2）贷款人本人的身份证和户口簿；

（3）近三年的社保和公积金缴存证明；

（4）借款人婚姻证明及购房合同。

2、审核申请材料

公积金管理中心将对申请人所提供的证明材料进行审核，以确定其贷款资格是否符合条件；

3、面签合同

审核通过后，公积金管理中心会邀请申请人前来面签《深圳市住房公积金个人住房贷款合同》，并缴纳首期贷款款项。

四、公积金贷款与商业贷款的比较

1、利率优惠

公积金贷款利率通常较商业贷款低，而且稳定性更强，可以有效地降低购房人的还款压力；

2、还款方式灵活

公积金贷款还款方式相对比较灵活，可以选择等额本金或等额本息两种方式，以适应不同购房人的还款需求；

3、门槛较高

考虑到贷款人必须为本地居民、提供一定的公积金缴存基础等因素，公积金贷款门槛相对较高，不利于一些外地购房者；

4、额度有限

公积金贷款额度和购买房屋的面积和价格等因素有关，一般而言无法满足购买较大面积房屋的需求。

五、总结

综上所述，深圳龙岗最新公积金贷款政策的出台，对于广大购房者而言，具有一定的意义和价值。该政策的制度框架合理，政策性质明显，极大地方便了购房人的居住需求。但在实际的操作过程中，该政策也需要进一步完善，以满足不同层次、不同需求的购房人的要求。

本文由深圳贷款公司整理。