摘要：随着龙华小产权房市场的不断发展，越来越多的购房者选择购买小产权房。然而，对于首次购房和申请贷款的人来说，往往会面临很多的困难和挑战。本文章将为大家介绍龙华小产权房贷款攻略：如何顺利申请贷款？

一、了解小产权房的特点

1、小产权房是指建筑面积在70㎡以下的商品住房。

2、小产权房的产权证书上只有住宅建筑面积、土地面积和使用权而没有权属证书；

3、小产权房无法正常办理公积金贷款，只有商业贷款可行。

二、如何顺利申请贷款？

1、提前做好银行相应资料的准备：贷款申请书、个人征信报告、购房合同、房屋购买发票等。

2、选择正规渠道的银行，例如国家大行、股份制商业银行等，多家银行进行比较，选择最适合自己的方案。

3、选择良好的贷款期限，但应注意还款金额不能超过月收入的50%。

三、需要注意的问题

1、贷款利率问题：商业贷款相对公积金贷款来说利率较高，需要提前了解对比。

2、还款方式问题：根据自己情况从等额本息、先息后本等多种方式选择合适的还款方式。

3、小产权房的转让问题：小产权房的转让较为困难，应提前了解相关政策和规定，避免贷款出现问题。

四、如何提高贷款通过率？

1、提升个人信用分：保持良好的还款记录，尽量减少贷款和信用卡的透支等。

2、增加家庭负债能力：以家庭名义申请贷款，与父母等家庭成员的共同还款意愿能够有效提高贷款通过率。

3、稳定职业和收入：先稳定职业和收入，提高证贷款申请的通过率，选择职业生涯较长的大企业。

五、总结：

龙华小产权房贷款申请需要提前准备相应的资料、选择正规银行和合适的贷款期限，同时注意小产权房转让问题和各种还款方式的选择。此外，提高个人信用分、增加家庭负债能力，稳定职业和收入也能有效提高贷款通过率。

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