摘要：随着深圳的持续发展，成为中国的经济中心之一，吸引了越来越多的人前往深圳工作和生活。对于那些想要在深圳买房的人来说，了解外地房深圳贷款买房的风险和机会非常重要。本文将详细阐述这个话题，为那些想要在深圳购买房屋的人提供有用的信息和建议。

一、深圳房地产市场的现状

随着深圳经济的不断发展和人口的不断增长，深圳的房地产市场也变得越来越繁荣。根据数据显示，深圳房价连续数年保持增长，现在已经高于前几年的历史峰值。不过，也正是因为房价如此之高，许多深圳购房者开始将目光投向了周边的城市，例如东莞、惠州等地。因此，今年以来，外地房在深圳的需求逐渐增长。

二、外地房深圳贷款购房需要注意的事项

对于外地房深圳贷款购房者来说，由于涉及到多个城市的政策和规定，需要注意以下事项：

1. 银行贷款的要求：外地购房者需要在我市缴纳社保或纳税满2年，且该二年的社保或纳税所在地与货款所在地一致，才有可能获得银行贷款。

2. 不同城市的政策：外地购房者需要了解购房城市的政策和规定，因为不同城市的政策会影响贷款的额度和购房的流程。

3. 房屋的产权证明：在购买外地房屋时，购房者需要注意房屋的产权证明是否齐全合法，否则可能会带来不必要的财产损失。

三、外地房深圳贷款购房的风险和机会

外地房深圳贷款购房的风险和机会并存。下面将对这些风险和机会进行详细阐述。

风险：

1. 市场风险：外地房深圳贷款购房需要跨越不同的城市，可能会受到各城市政策的制约，也可能会受到房屋市场波动的影响。

2. 法律风险：在购买外地房屋时，可能会遇到各种法律问题，例如房产证是否合法等。

3. 偿债风险：购房者需要考虑自己的经济负担是否合理，避免贷款过多，无法偿还的情况。

机会：

1. 更广阔的房源选择：外地房深圳贷款购房可以拓展购房者的选择范围，可以获得更加丰富的房源选择。

2. 更低的房价风险：跨城市购房，可能会获得更低的房价，降低购房的成本。

3. 投资机会：有些地区的房产市场可能会在未来获得可观的投资回报。

四、如何降低风险，把握机会

为了降低外地房深圳贷款购房的风险，把握机会，购房者需要：

1. 注意政策和法律规定：购房者需要对购房城市的相关政策和法律规定进行了解，避免在购房过程中遇到问题。

2. 合理规划负担：购房者应该根据自己的经济情况合理规划负担，避免在偿还贷款方面产生压力。

3. 查明房源情况：购房者需要对所购房屋的产权证明和房源情况仔细调查，确保房屋购买合法且房源有保障。

4. 多方面考虑：购房者需要从不同角度进行考虑，包括未来房产市场的变动、偿债能力等，以做出更加明智的决策。

五、结论

对于外地房深圳贷款购房的风险和机会，购房者需要充分了解和考虑，以做出正确的决策。降低风险，把握机会，需要购房者在购房前进行周密的考虑和规划，以适应市场的变化。

本文由深圳贷款公司整理。