摘要：随着房价的不断上涨，越来越多的人开始向银行申请抵押贷款。深圳银行作为深圳地区的主要银行之一，其抵押贷款利率备受关注。本文将从四个方面对深圳银行抵押贷款利率大揭秘，帮助读者更好地了解贷款细则。

一、抵押贷款利率的种类

深圳银行抵押贷款利率的种类分别为基准利率和优惠利率。基准利率是指按照央行公布的贷款基准利率计算得出的利率。而优惠利率则是根据客户的信用等级、担保方式、还款来源等因素进行核定的较低贷款利率。

客户可以根据自身情况选择不同的利率种类，以获得更加优惠的贷款利率。

二、抵押贷款利率的计算方式

深圳银行抵押贷款利率的计算方式有两种：

一种是按照贷款金额和期限，以固定利率进行计算；另一种是按照实际贷款金额和期限，以浮动利率进行计算。

客户在选择利率计算方式时应根据自身实际情况进行权衡，以获得更加合适的贷款计划。

三、影响抵押贷款利率的因素

影响深圳银行抵押贷款利率的主要因素包括客户的信用等级、担保方式、还款来源、贷款金额、期限等因素。

其中，客户的信用等级是决定利率的最主要因素。客户的信用等级越高，可以享受到更低的利率。而担保方式和还款来源的稳定性也会对利率产生一定的影响。

四、如何获取更优惠的贷款利率

客户可以通过以下方式获得更加优惠的贷款利率：

1、提高个人信用等级。客户可以通过按时还款、增加信用卡消费等方式提高个人信用等级，从而获得更低的贷款利率。

2、选择适合的担保方式。对于资产比较充足的客户，可以选择提供房产作为担保，以享受更低的利率。

3、选择稳定的还款来源。具备稳定还款来源的客户可以获得更低的利率优惠。

五、总结

本文详细介绍了深圳银行抵押贷款利率的种类、计算方式、影响因素及如何获取更加优惠的贷款利率。客户在申请抵押贷款时应根据自身情况选择合适的利率种类和利率计算方式，同时提升个人信用等级、选择适合的担保方式、保持稳定的还款来源，以获得更加优惠的贷款利率。

本文由深圳贷款公司整理。