摘要：深圳是国内有着高房价的城市之一，很多人面临着经济压力，因此想要通过抵押贷款来解决问题。本文整理了深圳房产抵押贷款攻略，帮助读者了解深圳房产抵押贷款的流程、注意事项以及如何选择合适的贷款公司。

一、深圳房产抵押贷款申请流程

1、填写申请表：借款人需要填写自己的身份信息以及贷款需求等相关信息。

2、房屋估价：贷款公司会根据房屋的实际情况来进行估价，以此为基础来决定能够借到多少贷款。

3、签署抵押合同：借款人需要与贷款公司签署抵押合同，确认好贷款金额、利率以及还款期限等相关内容。

4、抵押登记：在签署合同后，贷款公司会将抵押登记备案，并将资金打入借款人账户。

5、还款：借款人需要根据合同约定按期还款，贷款协议到期后需要归还贷款本金以及利息等。

二、注意事项

1、借款人需要确认自己的房产权是否清晰，是否存在纠纷。

2、为了借到合适的贷款金额，借款人需要及时更新房产估价以及自己的个人信用状况。

3、选择正规、可信的贷款公司。

4、借款人需要在理解好贷款利率以及还款期限后再签署合同。

三、如何选择合适的贷款公司

1、正规性：借款人需要选择有牌照、有资质的公司。

2、利率：借款人需要对比多家贷款公司，选择利率合理、透明的公司。

3、专业性：借款人需要考虑公司是否有专业的团队，并且了解公司的服务质量。

4、服务及隐性成本：借款人需要注意是否有一系列隐性成本，例如缴纳额外费用等。

四、如何避免深圳房产抵押贷款的风险

1、购买了未经批准的房屋。

2、房屋价值在抵押贷款额度以下。

3、缴纳了过高或者未知项费用。

4、长期拖欠还款或者无法还款。

五、总结：

深圳房产抵押贷款似乎成为了许多人缓解经济压力的有效途径。但是，虽然抵押贷款给予了借款人相对便利，但却存在诸多风险，所以借款人需要谨慎选择贷款公司，并理解好抵押贷款的基本流程、注意事项、贷款公司的选择以及风险控制等方面的问题。本文由深圳贷款公司整理。