摘要：本文将介绍深圳20年二手房贷款攻略，旨在为广大购房者提供借款建议和指导。由于深圳的房产市场价格较高，一般人需依靠贷款购买房屋，因此理解二手房贷款的攻略对于购房者而言非常重要。本文将从按揭贷款的准备工作、借贷流程、贷款注意事项和房屋抵押等方面详细阐述深圳二手房贷款的攻略。

一、按揭贷款准备

1、首先，购房者必须拥有稳定的收入来源，例如：工资、福利、奖金、收入证明等。购房者需提供完整的个人资产证明：身份证、婚姻证明、收入证明、社保公积金等。

2、购房者需了解自己的贷款额度，因为贷款额度需要根据客户的收入、信用记录、负债情况等进行评估。

3、购房者需要咨询专业的房屋按揭专家，并根据专家意见选择适合自己的还款方式。

二、借贷流程

1、购房者需向银行申请贷款。

2、银行会根据购房者的个人信用记录和资产情况，制定贷款额度和还款方式，并进行初步筛选。

3、购房者需提交必要的贷款材料（包括个人基本信息、资产情况、信用记录等）。

4、银行对购房者材料进行审核。

5、银行会对购房者进行调查和核实，确认贷款申请人的个人资产及职业身份是否真实有效。

6、审核通过后，银行向购房者发放借款凭证，贷款流程完毕。

三、注意事项

1、购房者需谨慎选择银行和贷款方式，注意相应的利率和贷款期限，避免由此产生的债务问题。

2、购房者需注重自己的信用评估，减少贷款失败的风险。

3、购房者要保持积极的沟通和协商态度，及时向银行沟通和处理可能产生的问题。

四、房屋抵押

1、购房者需要参考银行对房屋抵押方面的政策，规定不同的房产需求不同的抵押方案。购房者必须明确自己所购房屋的产权状况，避免因此产生的各类风险。

2、购房者还需注意个人的信用状况、职业状况、收入状况等因素，保持良好的信用记录。

3、购房者应了解贷款的相关条款和协议，确保个人贷款能够顺利进行。

五、总结

本文介绍了深圳20年二手房贷款攻略，包括按揭贷款准备、贷款流程、贷款注意事项和房屋抵押等方面。作为购房者，我们要清楚自己的需求，对深圳房屋市场有着正确、全面的了解，并在选择贷款银行、贷款方式以及处理相关问题等方面，保持合理的思考和沟通，以期能够获得最大程度的贷款优惠和资金支持。

本文由深圳贷款公司整理。