摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过贷款来购买心仪的房子。然而，深圳楼房贷款的审核十分严格，通过率不高。本文从收入、负债、信用和抵押四个方面，为大家分享深圳楼房贷款攻略，帮助读者提高贷款通过率。

一、收入

1、提供稳定的收入证明：

贷款的第一要素就是收入，银行需要确保贷款人有足够的偿还能力。因此，提供证明自己稳定的工作收入是至关重要的，如工资流水、社保缴纳证明、个人所得税等。收入越高，贷款额度越大，就越能提高通过率。

2、积极提供额外的收入证明：

除了稳定的工作收入外，如果您有其他的额外收入，例如股票投资、房屋出租收入等，一定要提供相应的证明材料。额外的收入证明可以增加您的还款能力，提高贷款的通过率。

3、选择稳定的职业：

银行更倾向于和收入稳定、工作长期、待遇良好的职业人员合作，如公务员、事业单位工作人员、大型企业职员等。因此，如果您能选择这类稳定收入的职业，将有更大的机会通过贷款审核。

二、负债

1、及时还清信用卡欠款：

银行会根据您的信用卡还款记录来判断您的还款能力和信用度。因此，及时还清信用卡欠款可以保持良好的信用记录，提高贷款通过率。

2、减少其他负债：

银行审核贷款申请时会综合考虑您的逐月支出和负债情况。如果您有过多的信用负债、个人借款、车贷等，将严重影响贷款的通过率。因此，减少自己的其他负债，提高自己的还款能力，可以有效提高贷款的通过率。

3、提前清贷：

如果您有其他的贷款正在还款中，可以选择提前清贷。提前清贷可以减少自己的债务负担，同时也能展示出自己的还款能力，提高贷款的通过率。

三、信用

1、谨慎选择申请银行：

不同银行的信用风险管理不同，审查标准也不同。因此，在选择申请银行时，不要轻易提交申请，应该根据自己的情况选择适合自己的银行。

2、保持良好的信用记录：

从长远来看，保持良好的信用记录是最为重要的。银行通过信用记录来了解贷款人的信用能力和信用风险，因此请务必保证自己的信用记录良好。

3、提高自己的信用评分：

信用评分越高，越容易获得银行的贷款。因此，可以通过定期还款、积极参加银行活动等方式来提高自己的信用评分。

四、抵押

1、提供可靠的抵押物信息：

抵押贷款是指将房屋作为贷款的抵押物，对于资金不足的人来说是一种非常有效的贷款方式。银行需要根据房屋的市场价值和现有房贷情况来判断房屋的质量，因此在申请抵押贷款时需要给出可靠的房屋信息。

2、选择稳定的房产类型：

不同社区的房价不同，升值也会不同。在选择房产时，请三思而后行。一般来说，当您购房的地点处于发展中的核心地段，其升值空间将不会差。

3、选择正规的中介公司：

选择正规的中介公司为自己买房，可以保证房屋信息的真实，并且可以协助您更好的完成贷款流程。

五、总结：

通过以上四个方面的贷款攻略，我们可以提高深圳楼房贷款的通过率。需要注意的是，具体申请流程和资料准备细节，还要结合银行的具体要求。本文仅提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。