摘要：本文主要讨论深圳楼市中的二次贷款风险问题，通过对背景信息的介绍和吸引读者兴趣的手段，为接下来的详细阐述做好铺垫。

一、二次贷款的定义和危害

1、二次贷款的含义：指购房者在购买房产时，原本的首付款不足而需要向提供贷款的商业银行或其他信贷机构再次申请贷款。这样的行为叫做二次贷款。

2、二次贷款的危害：由于购房者在首次贷款时已负担了一定的负债压力，再次通过二次贷款申请贷款，会对其个人和家庭的财务状况造成巨大冲击，容易引起违约和经济危机。

3、深圳楼市中二次贷款的普遍性：深圳楼市的商品房价格一直居高不下，不少购房者为了能够购买心仪的房子，不得不通过二次贷款来支付首付款和其他费用。

二、深圳楼市中的二次贷款情况

1、银行机构对购房者的审查较为宽松，二次贷款数量剧增。数据显示，深圳市场上二次贷款购房的现象越来越普遍，首付低至1成的二次贷款购房客户占比达到了40%。

2、有些购房者采取借贷并举的方式来完成其购房计划，为了获得银行贷款同时也通过P2P贷款、个人借贷等方式来获得资金，由此引起了二次贷款风险大幅上升的问题。

3、随着银行的监管逐步加强，金融行业风险防控措施加码，未来深圳房地产市场的二次贷款可能面临更为严峻的挑战。

三、解决深圳楼市二次贷款风险的对策

1、政府应加强对房地产市场的监管，制定相关规范，严格遵守信贷政策，控制二次贷款数量。

2、银行应在个人贷款审批时进行更严格的审查和风险评估，杜绝一些不合格的借贷人在房地产市场上进行二次贷款。

3、购房者应理性购房，合理规划财务，尽量不在购房过程中使用多次贷款手段，防范个人金融风险。

四、结论

深圳楼市中的二次贷款风险给购房者和金融机构带来了很大压力，政府和其他有关部门应当制定出完善的相关政策，规范房地产市场中的二次贷款行为，以控制风险并保护购房者利益。另外，购房者也应该树立风险意识，理性认识和应对房地产市场的风险和挑战。

本文由深圳贷款公司整理。