摘要：深圳棚改贷款政策是一项有利于群众的政策，为深圳的住房问题提供了一定的解决方案，本文将从优惠条件、申请流程、还款方式以及注意事项四个方面对该政策进行详细解析，旨在为深圳市民提供更加全面的棚改贷款指导。本文由深圳贷款公司整理。

一、优惠条件

1、棚户区居民享受优惠贷款利率

深圳市棚户区改造安置工程实行政府主导，房屋建筑面积为50平方米以内，且经评估后当地物价局认定为棚户区居民的，优先享受支付宝等平台和中小金融机构提供的利率政策，提高了市民申请贷款的成功率。

2、申请公积金贷款额度提高

深圳市将新增购买的棚改房面积、实际境内居住三年及以上的异地购房家庭子女，以及因公调动或灵活就业迁入在深就业人员及其配偶纳入本地住房公积金贷款范围内，最高贷款额度由房屋总价80%提高至90%。

3、政策标准共享

深圳市棚改贷款政策实行政策标准及优惠共享，为市民提供了多种申请方式，包括申请个人住房贷款、住房公积金贷款和棚户区改造优惠贷款等，使申请人只需在平台上上传一份资料包，并填写基本信息即可获得支持。

二、申请流程

1、办理银行卡和支付宝账户

在申请贷款前，市民需先到当地银行办理相关手续，申请银行卡和支付宝账户，确认自己符合贷款申请条件。

2、在线填写申请表格

登录对应贷款平台，进入网上办理申请，填写申请信息，包括个人身份证明、住房公积金缴存明细证明、婚姻状况证明、职业及工资证明等。

3、核实信息和审核

网络平台会对申请人提交的资料进行核实和审核，一般需要3-5个工作日。若信息准确完整，符合贷款要求，则审核通过，平台发放相应的贷款合同。

三、还款方式

1、公积金贷款还款方式

深圳市住房公积金中心规定，公积金贷款以等额本息还款法为主，还贷期限一般为30年，但也可根据申请人的实际情况进行具体调整。每月还款金额按照公式计算，包括借款本金和利息，严格按照缴费日期和期限还款，以确保还款纪录良好。

2、商业贷款还款方式

商业银行贷款还款方式多样，包括一次性还本付息、等额本息、等额本金和先本后息等方式。市民申请贷款时应根据个人实际情况选择适合自己的还款方式，确保还款顺畅。

四、注意事项

1、合法合规借款

市民申请贷款时，应选择正规金融机构，注意审查相关证明材料。同时，注意身份证、户口等证件的准确无误、一致性良好。

2、贷款用途必须符合规定

深圳市住房公积金中心规定，使用住房公积金贷款购买住房或者用于棚户区改造安置房的购买、装修费用等，不得用于股票、基金等投资性用途。

3、做好还贷计划和资金管理

还款时应做好还贷计划，并尽量不拖欠还款。同时，合理规划个人资金支出，合理分配每月收入和支出，确保贷款还款思路清晰、适当理性。

五、总结

深圳棚改贷款政策可以有效解决由棚户区改造、购房等问题导致的住房难题，市民可以通过多种渠道申请贷款，且享受优惠政策，具有非常大的吸引力。在申请过程中，市民应选择合适的银行机构和还款方式，遵守有关规定，确保还款顺畅。

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