摘要：深圳的村民想要建房，需要贷款。但是贷款并不是一件简单的事情，需要注意许多细节。本文就为大家详细介绍深圳村民建房贷款攻略，一文教你搞定房屋贷款！

一、了解信用评分和信用记录

1、信用评分和信用记录对于贷款非常重要。信用评分是银行评估贷款人信用状况的依据，而信用记录则是信用评分的基础。因此，在贷款前首先要了解自己的信用评分和信用记录是否良好。

2、如果信用评分和信用记录不好，可以采取一些措施来提高。在贷款前，可以先缴清过去的信用卡欠款或者其他逾期账单，提高个人信用记录。同时，可以考虑申请安全信用卡，利用安全信用卡建立起信用记录。

3、如果信用评分和信用记录良好，可以选择更有竞争力的贷款方式。银行会根据客户的信用评分和信用记录来为客户量身定制个性化、优惠的房屋贷款方案。

二、选择适合自己的贷款方式

1、目前深圳村民建房主要的贷款方式有两种：商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率相对公积金贷款较高，但是额度较大，可以满足更多需要。而公积金贷款则有较低的利率，适用于一些需要还款期间较长的人。

2、选择贷款方式时，需要考虑自己的还款能力、还款期限和还款利率等多方面因素。如果还款能力较强，可以选择商业贷款，尽快把房款还清；如果需要更加省心省力，可以选择公积金贷款，打算长期还款。

3、在选择贷款方式的时候，也需要注意各种贷款产品的优缺点，以及自己的具体情况，做出更有针对性的选择。

三、注意贷款申请材料的准备

1、申请贷款需要一些必要的材料。这些材料包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等等。在申请贷款前，需要准备好所有的材料，并且保证这些材料的真实性，避免因为材料问题而耽误贷款。

2、在准备贷款申请材料的时候，需要注意材料的完整性和更新性。如果材料不全、不准确，将会影响到银行的审核和放款。

3、在贷款申请材料准备的过程中，也可以考虑找一些专业的金融机构来协助。这些机构应该能够给出宝贵的建议和帮助，让贷款申请的流程更加快捷、高效。

四、审慎选择贷款机构

1、贷款机构是贷款过程中非常重要的一环。选择一个靠谱的贷款机构，能够带来许多便利和多种选择。但是，选择一个不良的贷款机构，可能会造成被骗、合同不规范等各种问题。

2、在选择贷款机构时，需要注意机构的背景和资质，可以通过一些权威机构的评价来参考选择。另外，还要注意贷款利率、贷款周期等各种细节。

3、如果不熟悉各种贷款机构之间的差异和特点，可以考虑请教专业人士或者找一些信誉良好的贷款咨询机构来咨询。这些机构能够给出较为中立的意见，并提供积极的帮助。

五、总结：

本文详细介绍了深圳村民建房贷款攻略，从信用评分、贷款方式、贷款申请材料、贷款机构等多个方面进行了分析和阐述。希望深圳的村民们都能够积极掌握这些贷款攻略，避免在贷款过程中出现问题。最后提醒，贷款决策需要审慎、谨慎，慎重做出相应的选择。

本文由深圳贷款公司整理。