摘要：本文将介绍深圳房屋按揭贷款攻略，包括如何选择合适的银行和方案、申请流程以及注意事项。深圳作为中国经济崛起的标志性城市，房价一直居高不下，许多人选择按揭贷款来购买房屋。因此，本文将为读者提供有关深圳房屋按揭贷款的详细信息。

一、选择合适的银行和方案

1、银行选择

在选择银行时，您需要参考以下方面：利率、审批周期、抵押物评估、手续费等。比较好的方式是通过互联网进行对比，如银行官网、第三方比较网站等。

2、方案选择

一般情况下，银行都提供了多种按揭贷款方案，如等额本金还款、等额本息还款和按月付息到期还本等方案。您需要考虑自己的财务状况和还款能力，选择最适合自己的方案。

3、抵押率选择

抵押率是指贷款金额与抵押物价值之比，一般来说，抵押率越低，风险越小，银行批准的可能性就越大，利率也可能越低。因此，选择合适的抵押率非常重要。

二、申请流程

1、准备申请材料

按揭贷款所需的资料相对较多，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。在申请之前，需要认真整理并准备好这些资料。

2、填写申请表

填写申请表时，需要根据银行的要求填写相应的信息，如果有不清楚的地方，可以随时咨询银行工作人员。

3、提交申请

提交申请时，建议在银行工作日前往，以免银行窗口拥挤或系统出现问题。

4、等待审批

提交申请后，需要等待银行的审批，一般情况下，审批时间为1-2个工作日。

5、签署合同

当贷款申请被批准后，银行会向您发放贷款合同，注意认真阅读书面条款。

6、缴纳首付款

签署合同后，按揭贷款手续就算完成了一半，然后您需要缴纳首付款和相关购房费用，完成付款后，银行才会开始发放贷款。

三、注意事项

1、缴纳首付款的时间

购房者在按揭贷款前，需要先将首付款缴纳给卖家。一旦银行批准贷款并释放贷款，卖家也就有了钱，此时买家就需要开始按揭贷款。如果首付款被拖延，可能会导致银行反悔或贷款额度不足，所以要尽快缴纳首付款。

2、偿还期限的选择

按揭贷款的还款期限一般为5至30年不等，买家可以根据自己的实际情况来选择，如按照薪资和家庭负担进行合理规划。

3、如实申报信息

在填写贷款资料时，一定要如实申报，否则会对申请结果产生影响，严重的可能会导致贷款被拒绝，甚至会受到处罚。

四、总结

通过选择合适的银行和方案、熟悉申请流程以及注意事项，深圳购房者可以成功地申请到按揭贷款。鉴于购房是一项大的投资，建议购房者要在前期多做功课、了解自身状况，才能更好地应对按揭贷款中的各种情况。

本文由深圳贷款公司整理。