摘要：近日，深圳出台了新政策，将职工公积金贷款倍数上调，引起广泛关注。本文将从四个方面详细阐述深圳新政对市场与个人的影响。

一、对市场的影响

1、刺激房地产市场：在此前深圳房价激增的背景下，新政策的出台必然加剧市场热度，进一步推高房价。

2、促进楼市销售：随着贷款倍数上调，首套购房、二套改善等需求将得到更好的满足，大幅度提升了销售额。

3、影响房屋租赁：由于新政策的落地，部分购房者将选择租房而非购房，因此租房市场将出现的逐年下降的趋势。

二、对购房者的影响

1、购房资格更高：购房者的借款倍数增加，可贷款购房的比例随之增大，使得更多人能够购房。

2、购房成本提高：利率和房价上涨趋势导致购房成本处于不断攀升的状态，买房变得更加“奢侈”。

3、危机感加强：由于房价大幅攀升，购房者会觉得自己的购房资金压力变得更加巨大，甚至可能会面临无法按时还贷而进入违约的风险。

三、对银行的影响

1、放贷额度增加：新政策的实施将促使银行放宽贷款门槛、提高贷款额度等，以更好地满足贷款需求。

2、风险控制加强：贷款倍数上调，使得银行在授信过程中需要更加严格把控，减少不良贷款风险。

3、低风险优质客群：考虑到贷款倍数的上调必然增加对于客户的要求，银行将倾向于选择优质客户进行放贷，因此优质客户近期可获得更优惠的服务。

四、对政府的影响

1、增加财政收入：随着新政策的实施，政府收入也将相应增加，这将进一步优化深圳市财政收入结构。

2、稳定房地产市场：深圳新政信贷额度上调，有助于缓解房企购房资金压力，稳定房地产企业经营和市场运行。

3、优化政策、健全市场：房屋按揭贷款倍数上调，政府也应适时加强对房地产市场的政策监管，加快建立健全市场体系。

五、总结：

深圳新政的实施，对深圳市场产生了显著而深远的影响。& 本文由深圳贷款公司整理。