摘要：本文主要介绍深圳本地户口购房贷款攻略，帮助读者了解深圳购房贷款相关政策和手续，并提供购房建议和注意事项。深圳作为中国经济特区，房价一直较高，如果你是深圳本地户口且想购房，就必须了解一些购房贷款知识。

一、贷款方式

1、商业贷款：商业贷款又称个人住房贷款，是指个人向银行等金融机构申请购买住房的贷款方式。深圳市银行对本地户口购房者提供商业贷款，贷款额度一般为房屋总价的七成，并根据购房者的信用评级和财务状况决定贷款期限和利率。

2、公积金贷款：公积金贷款是指通过公积金贷款方式的购房，一般由购房者向住房公积金管理中心缴纳公积金，申请住房贷款。在深圳购房者可以选择公积金贷款，根据个人公积金金额和年限，可以借到较高的购房贷款金额，且利率较低。

3、组合贷款：深圳本地户口可以选择商业贷款和公积金贷款相结合的方式即组合贷款，不同的比例组合方式不同，可以根据自身情况灵活选择组合比例。

二、申请条件

1、深圳户口：只有深圳本地户口才能申请深圳市房产证，享受购房贷款服务，不能购买海外房地产。

2、年龄要求：购买住房的购房者年龄应在22岁-50岁之间。

3、职业要求：购房者应该是合法稳定的职业人员，能够提供在深圳市的合法稳定工作地点和住所证明，深圳户籍人员只授权在本辖区购房。

三、所需手续

1、房产证：购买住房需要产权证，房产证是不动产权的重要凭证，一定要谨慎清楚，核实所有信息。

2、身份证：申请购房贷款时，购房者需要提供身份证原件，作为贷款资料的审核依据。

3、收入证明：要提供个人的有效收入证明，可选的收入凭证包括工资流水、户口簿、纳税缴费凭证等，一般银行要求放款贷款者的工资、红利等收入达到其所借款额的1.5倍以上。

四、注意事项

1、还贷能力分析：购房者在购房之前，一定要充分进行贷款还款能力分析，避免过度负债。

2、利率比较：购房者可以对不同金融机构的贷款利率作出对比，选择最适合的贷款方式。

3、保险考虑：购房者在贷款时可以考虑购买相关保险，降低风险和财产损失。

五、总结

深圳本地户口购房贷款需要了解不同的贷款方式、申请条件和所需手续，购房者需要根据自身情况选择适合自己的贷款方式。购房者在付款时应格外谨慎，核实所有信息的真实性。本文由深圳贷款公司整理。