摘要：本文将介绍深圳本地人自建房贷款攻略，通过提供详细信息帮助读者了解深圳本地人自建房贷款的流程和注意事项。

一、自建房贷款流程

1、提前准备：在申请贷款之前，请确认自己符合要求并做好相关准备工作。这包括确保自己满足银行规定的贷款条件、准备好房屋规划和设计以及找到一个可靠的建筑工程团队。

2、审批贷款：提交完整的自建房申请材料至银行，审批时间大概需要3个星期左右。审批通过后，需缴纳手续费和定金，并签署相关文件。

3、施工监管：在银行指定的施工监管下进行施工。银行会对施工过程进行定期检查，确保预算和时间线符合要求。

二、自建房贷款额度

1、贷款额度：根据深圳市房屋产籍管理中心发布的《深圳市自建房申请指南》的规定，该贷款最高额度为总造价的70%。

2、贷款期限：正常情况下，自建房贷款的期限为最长30年。不过部分银行也可以提供根据个人需求定制的还款期限。

三、自建房贷款利率

1、固定利率：一些银行提供的自建房贷款是固定利率的，也就是说，借款人不需要担心利率波动导致的额外财务风险。

2、浮动利率：其他银行则提供浮动利率的贷款，这意味着利率会根据市场环境而波动，申请人需要承担相应的利率风险。

四、自建房贷款注意事项

1、注意合法性：深圳市规定，任何违规的自建房建设都将无法获得贷款审批，因此请务必遵循相关法规。

2、房屋产权归属：请确认自建房产权的归属是否符合法规，并确保在贷款期间保持房屋所有权和使用权。

3、施工监管：由于自建房建设的风险相对较高，银行会对施工过程进行定期监管，请确保施工过程的安全可靠。

五、总结

在深圳本地人自建房贷款攻略中，我们详细介绍了自建房贷款的流程、贷款额度、贷款利率以及注意事项。了解这些信息将帮助您申请自建房贷款时做好准备，希望您能够在自建房建设中获得满意的结果。本文由深圳贷款公司整理。