摘要：深圳是一个发展迅速的城市，房价也一直在上涨，对于购房者而言，公积金贷款是一种较为理想的贷款方式。然而，深圳的公积金贷款政策比较复杂，需注意许多细节。本文从四个方面详细介绍深圳期房公积金贷款指南，旨在帮助读者顺利完成公积金贷款流程。

一、公积金贷款基本知识

1、公积金贷款是指购房者使用公积金账户中存储的资金作为房屋贷款的抵押物，缴存5年以上的职工均可申请。

2、贷款期限最长可达30年，贷款额度由购房者公积金缴存多少及月收入决定，一般可贷到80%的房款。

3、贷款利率较低，目前深圳的公积金贷款利率为4.5%。

二、深圳期房公积金贷款指南

1. 购房资格条件

1、申请公积金提取申请人需在深圳缴存公积金满五年，且五年累计月缴存时间不少于60个月。

2、申请贷款的购买对象必须为本人或者其配偶、子女。

3、申请贷款的购买对象必须有稳定的工作和收入。

2. 所需材料

1、身份证（正反面）

2、购房合同及产权证明

3、工作证明、工资卡流水、个人所得税完税证明等

4、已婚申请人需提供结婚证、双方身份证及公积金缴存证明等

3. 贷款流程

1、购房者持上述材料前往深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

2、资料审核通过后，购房者缴纳首付款后，公积金贷款将直接打入购房者提供的个人银行账户。

3、购房者向银行申请剩余的购房贷款（不包括公积金贷款部分），银行将在审核通过后直接将贷款打入银行账户。

4. 注意事项

1、深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款不得购买刚需型、优惠型、保障型等公共租赁房源。因此购房者在购买前应详细了解房产类型，以确保符合公积金贷款规定，避免错误。

2、在购房前，购房者需缴纳一定的首付款（一般为房价的30%至40%），公积金贷款只能用于支付房屋贷款的一部分，因此购房者需做好充足的贷款和首付准备。

3、在贷款过程中，购房者应注意时效性，及时补充提供需要的材料，避免因此造成贷款申请失败。

三、结论

深圳期房公积金贷款是一种较为理想的购房贷款方式，具有贷款利率低、贷款期限长等特点，但在申请过程中也需要注意许多细节。购房者应根据自身情况，做好充分的贷款和首付准备，避免因此造成不必要的麻烦。

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