摘要：本文探讨深圳有醉驾记录是否会影响购买房屋贷款，引起读者的关注。当前，越来越多的人购买房屋贷款，但部分人可能因为之前的不良记录而受到影响。本文将探讨深圳醉驾记录对购房贷款的影响，并听取专家的观点。

一、银行方面的影响

如果一个人有过醉驾记录，银行在考虑向该人提供房屋贷款的时候，会根据其信用记录和资信评分进行评估。

一位深圳银行业内人士表示，银行利用征信中心的数据系统，可以查询到每个人的借贷行为、违规记录等，并将这些信息转化为信用评分，对个人信用状况进行综合评价。银行会优先考虑那些信用记录良好的人，并给他们更高的借贷额度和更小的利率。而一个有醉驾记录的人，其信用记录会因此而受损，从而导致他的贷款申请可能被拒绝或额度被限制。

此外，有的银行可能不会直接拒绝这样的贷款申请，但会对申请者提出更高利率和更高的首付要求，以补偿其所承担的风险。

二、房产证方面的影响

一个有醉驾记录的人，即使获批贷款，也可能会遭遇房产证的问题。

一位深圳房地产中介的经纪人表示，购房者之所以需要有房产证，是因为这是购房的必需证明。如果一个人的记录中有醉驾等不良记录，那么他的申请可能会被拒绝，导致无法获得房产证。即使银行贷款已批准，该申请人还是需要拥有房产证才能购房。

三、政策法规方面的影响

政策法规对于购房贷款也有一定的影响。

深圳一家法律咨询公司的律师表示，根据现有的政策法规，有醉驾等不良记录的人在购买房屋时可能要承担更高的税费和其他相关费用。例如，拟出售的房产不再是首次购房者，需要从房产转让税中扣除；购房人也需要更多支付等额的认购房款等等。这些费用的增加可能会使购房人承受更大的经济压力。

四、解决方案和建议

尽管有醉驾记录可能会影响购买房贷款，但申请人应该采取措施来解决这个问题。

首先，他们可以向信用征询公司查询个人信用情况，并且尽可能做出积极的行为，以提高自己的信用评分。

其次，如果他们的信用评分不佳，建议增加高额首付款或者寻找担保人来增强自己的申请审核能力。

最后，购房者可以寻求第三方机构或机构担保，使自己的资质更受信任。

五、总结

总的来说，深圳有醉驾记录的申请人在购买房屋贷款时可能会遇到一些问题。银行、政策法规和房产证方面的限制都需要注意。申请人可以通过增加首付款或寻求担保人来解决这些问题，或者考虑向第三方机构或机构担保寻求帮助。

本文由深圳贷款公司整理。