摘要：

深圳是一个房价高企的城市，很多人在购买房产时需要按揭贷款。但是在购房的过程中，有很多细节需要注意，例如网签是否必须。本文将围绕这个问题展开讨论，旨在帮助读者更好地了解深圳新房按揭贷款的相关事项。

一、合同签订

在购房时，买卖双方需要签订房屋买卖合同。这份合同是购房的重要法律依据，必须由双方认真审核，包括房屋性质、面积、价格、付款方式等。如果合同签订后房屋出现了质量问题，双方可以根据合同约定来维权。

然而，即使双方已经签订了合同，也并不意味着就可以不进行网签。根据当地政策规定，购房合同必须进行网签，否则该合同无效。因此，在购房之前，买卖双方应该先办理网签手续，签订合同时才更有保障。

二、税费缴纳

在办理房屋买卖手续时，需要缴纳一定的税费。这些费用包括契税、印花税、增值税等。其中，契税的税率是按照房屋交易价格的1%-3%不等来计算的，印花税是按照交易价格的0.03%计算。

如果没有进行网签，就无法进行税费缴纳，导致交易收益的损失。因此，购房前务必要确认是否需要进行网签手续，以及相关税费的缴纳问题。

三、规避风险

在购房时，很多人认为只要签订了房屋买卖合同，就可以拿到房产证，这是错误的观念。如果没有进行网签手续，购房者就无法获得房屋所有权证。这将给房屋的使用、维权等事项带来很多麻烦。

同时，购房者还需要注意房屋产权是否清晰。如果没有进行网签，很有可能会出现房产纠纷等问题，导致自己的利益受损。

四、金融机构要求

在进行按揭贷款时，银行可能会要求提供网签文件。这是因为银行在审核贷款申请时需要确认购房者是否具有该房屋的合法使用权。

因此，如果购房者没有进行网签，会对后续的按揭贷款申请产生一定的影响。

五、总结

综上所述，根据深圳的政策规定，购房合同必须进行网签，否则该合同无效。在购房时，如果不进行网签手续，将会面临很多不必要的风险和麻烦。因此，购房者务必要注意，提前了解相关政策规定，认真履行购房手续，保障自身的权益。

本文由深圳贷款公司整理。