摘要：本文将介绍深圳离婚买房的贷款陷阱，提供背景信息和引出读者的兴趣。

一、夫妻离婚，贷款分割

深圳市房地产市场的强大吸引了大量的购房者，其中很多人都是离异家庭。离婚夫妻在购房时，往往面临着贷款上的新问题。通常情况下，银行会将借款人的筹码分别计算，然后根据分别贷款的额度分别对贷款人进行分别审核。然而，对于离婚的夫妻，他们可能需要在分别考虑贷款额度的基础上，争取到非常低的贷款利率。据悉，深圳的许多贷款公司都会利用离婚的夫妻之间的矛盾，根据借款人的不同经济实力，将贷款利率设置得不同。如果夫妻双方都签署了同意离婚的协议，那么他们就不能再争取更低的贷款利率了，因为银行不会将他们的贷款算作“离婚情况下的一次性贷款”。

2、在购房时被卖方劫持

在深圳离婚买房的过程中，很多人都会发现，他们无法承受自己的房贷。这种情况下，有些卖方会利用跟买方的社交关系，听取买方的建议，从而将他们的房子出售。但是，很多买方会被迫降低自己的房价，以换取更长的贷款期限。因此，如果在谈判房价和利率上苛刻一点，那么买方就很容易陷入这个骗局中。

3、贷款抵押物身份被盗用

在深圳离婚购房的过程中，有一些贷款公司会将贷款抵押物变成自己的物品，然后将这些物品出售给其他人。对于好不容易贷到款买房的人来说，这种行为绝对是不可以异地的。因此，在购房前，买方要请专业人员对所要购买的房产进行全面的检查。此外，买方可以通过查询预付费信息，发现焦点间的准确性，然后追加附加保险。

4、在处理贷款时遇到的问题

当买方离婚后在购房过程中需要处理贷款时，困难不止于此。在获取贷款之后，许多贷款公司会向借款人也就是买方征收较高的利息和额外的罚款。此外，由于离婚、工作变动等原因，收入来源可能会发生改变，因此，在处理贷款时，买方必须小心处理以避免被卡在一半。

二、结论：

在深圳离婚买房的过程中，很容易遭受各种欺骗和陷阱。例如，贷款利率的扭曲、贷款抵押物的盗窃、贷款期限的延长和额外的利息和罚款等。因此，在购房之前应当仔细了解和了解市场情况和操作规则，避免遭受不必要的麻烦，保护自己的利益。

本文由深圳贷款公司整理。